根据《土地管理法》第47条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
具体来说,征地补偿费用分为三大块:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补助费。
其中,安置补助费和青苗费直接支付给被征地人,而土地补偿费归村集体所有。
根据《土地管理法实施条例》第26条,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
相关法律细则规定土地补偿费由村集体统一分配,具体分配方式要经过村民代表大会决定。
1. 土地补偿费:
征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2. 安置补助费:
征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3. 地上附着物和青苗补助费:
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市根据地方具体情况规定。
对于征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
根据以上基本法律规定,被征地人可以根据规定的框架计算自己的征地补偿费用,以避免征收方过度压价或自己提出不合理要价。
在合法合理的价格区间内与征收方进行协商谈判更有利于维护自身权益。
根据上述标准,大家都来说说,你能够获得多少征地补偿费用呢?
农民住宅拆迁补偿的相关内容,包括货币补偿、温室大棚及看护房补偿、公路建设用地的补偿、林木和果树补偿、农田水利设施等局部拆迁的补偿、植物和建筑物补偿、集体土地征用拆迁补偿指导价格、征地拆迁程序以及补偿协商和裁决等方面。根据拆迁情况和区域不同,补偿标准和
征地厂房拆迁纠纷案件的处理方法。首先进行友好协商和行政裁决,如无法解决问题,可通过法律途径向法院提起诉讼。当事人需理性处理纷争。关于征地拆迁补偿问题,如未获得足额补偿,村民可向政府提出申诉。土地征用必须遵循法定程序。
以前农村人争着往城里跑,现在城里人想尽办法想往农村挤。随着中央一号文件出台,提出乡村振兴计划,农村土地更加值钱了,征地拆迁补偿标准越来越丰厚。很多农民朋友包括外迁户口的朋友都想知道,农村土地能不能继承,老人去世后的土地究竟归谁,该不该由子女所有。今天
国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》共五章三十五条,详细阐述了国有土地征收的相关规定,对被拆迁人来说并不能熟记。拆迁程序有哪些,又有哪些需要注意的问题,是被拆迁人迫切希望知道的。这对被拆迁人及时为拆迁各环节作出准备,为自己争取最大合法利益有