当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 被征收人知道,国有土地房屋拆迁的法定程序吗

被征收人知道,国有土地房屋拆迁的法定程序吗

时间:2023-06-26 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
280233
导读:1. 由拆迁房屋的单位向房屋所在的市、县级房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。市、县级房屋拆迁管理部门下发并公告拆迁许可证。3. 由拆迁单位与房屋所有权人和房屋承租人(后称被拆迁人)签订补偿协议,签订协议后不履行的,拆迁单位可申请仲裁或起诉。

征拆行为的分类和程序

国有土地上的房屋征收

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,国有土地上的房屋征收是指国家依法收回城市市区土地的使用权,并对该土地上的房屋所有权人进行补偿的行为。征收程序如下:1. 确定征收范围,并对范围内的临时建筑进行认定。2. 制定征收补偿方案,并报市、县级人民政府审批。3. 公布补偿方案,并征求公众意见。4. 对于不同意补偿方案的被征收人,组织听证会并根据听证结果进行修改。5. 发布《征收决定》,被征收人可提起复议或诉讼。6. 被征收房屋进行评估。7. 被征收人选择货币补偿或产权置换,并签订征收补偿协议。8. 若在规定期限内无法达成协议,由市、县级人民政府作出征收补偿决定。9. 被征收人可提起复议或诉讼,对补偿决定不履行的,政府可申请强制执行。

国有土地上的房屋拆迁

国有土地上的房屋拆迁是指在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布之前,已经依法取得《房屋拆迁许可证》的项目,按照《城市房屋拆迁管理办法》进行。拆迁程序如下:1. 单位申请领取房屋拆迁许可证。2. 房屋拆迁管理部门下发并公告拆迁许可证。3. 无法达成补偿协议的,当事人可申请拆迁行政裁决,对裁决不服可向法院起诉。

征收集体土地

除上述情况外,任何单位和个人进行建设,必须依法申请使用国有土地。对于集体土地建设项目,政府需按照《土地管理法》的程序进行审批,并对征收范围内的土地和地上物分别补偿。

其他协议搬迁

其他协议搬迁是指被腾退人自愿与腾退方签订安置补偿协议后,腾退人支付补偿金并拆除房屋的行为。在没有签订安置补偿协议的情况下,腾退方无权向法院申请强制执行。

违法建筑的拆除程序

对于违法建筑,一般应按照《城乡规划法》的规定进行认定。认定为违建且需要拆除的,行政机关应予以公告,并限期要求当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,也不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 拆迁补偿的法律概念

    拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房

  • 动迁中缺乏土地使用证的解决方法

    动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。

  • 城市房屋拆迁的法律程序

    城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告

  • 我国违法建筑是否可以强拆

    中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权

  • 拆迁时城管是否有权力强制拆除房屋
  • 征地补偿标准是否应当每年更新一次?
  • 用好政府信息公开,也能提高补偿

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师