
面对违法拆迁或强制拆除,很多被征收人都是深恶痛绝的,因为在一个房地产保值增值的时代,拆房等于就是拆掉他们的财富。在补偿出现争议时,为了保护自己的房屋财产,一些业主头脑发热之下,选择了暴力抗拆。从发生过的案例结果来看,这种行为得不偿失。
请记住!暴力抗拆并不能解决补偿问题,反而让您深陷困境
暴力抗拆真的能达成理想的维权效果吗?我想咱们从近年来的拆迁新闻中也能知道,这些当事人并没有取得维权成果,反而因为触犯了法律,惹了一身麻烦。以违法手段去对付违法拆迁,你又怎能奢望取得合法的效果呢?
事实上,法律并不支持被征收人违法维权、暴力抗拆,因为这对于合理和平解决纠纷矛盾并无帮助。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条规定,采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
根据上述法条,咱们知道,假如在强制拆除现场,被征收人主动和征收方发生肢体冲突,出现人员伤亡,被征收人也是要承担相应的法律责任的,显然这是两败俱伤的局面。同时,征收部门的工作人员处置类似事件的经验相当丰富,手段之多往往超出我们的想象,被征收人很难成为最后的赢家。
可能有人会说,房子都被违法拆迁了,我们又能怎么办,这是被征收人的错吗。被征收人追求公平合理的补偿,这并没有错。但想要以个人的力量去应对征收方,这显然是不现实的。同时信武不信法,这也是咱们容易走错的关键一步。你再强也只是一个人,而法律是包括征收方在内的整个社会都必须遵守的制度规范,法律的力量显然强大得多。
征地拆迁中,弱者要善于借势才能对抗强者,被征收人更应当借法律的力量来为自己的诉求和利益服务。让法律来治违法拆迁,追究相关负责人的法律责任。
看这里,法律严禁违法拆迁、暴力拆迁
在我国的房屋征收法律中,违法拆迁是明令禁止的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
在遭遇违法拆迁时,被征收人应该立即留取违法拆迁的证据,对拆迁现场拍照、录音、录像,留存征收方下达的相关处罚文件。然后在法定期限内,依法申请行政复议或提起行政诉讼,合法合理地表达诉求。
咱们可以在法庭上和征收方正面交锋,运用大量的客观事实证据和文件资料,与征收方展开平等的较量,而不用担心个体力量的弱小。只要征收方确实存在违法拆迁的事实,那么他们就会处于被动局面。
有时候,在诉讼过程中,还没等到下一个程序,征收方就会主动找到被征收人和解,回到谈判桌上,协商提高补偿。这时候,咱们的目的也就达到了。以打促谈,是解决征收补偿纠纷的妙招。
律师提醒各位被征收人:如果您对征地拆迁补偿不满意,不要一味选择私力救济,尤其不要暴力抗拆。选择依法维权,会让咱们的问题得到更好地解决。只有理智的选择,才会带来客观的效果。
拆迁维权律师费用的计算方法,包括不涉及财产关系的案件、涉及财产关系的案件、计时收费、增加反诉的案件、发回重审的案件以及风险代理收费等情况的收费标准。同时,文章还介绍了委托律师处理拆迁补偿的优势,如维权指导、拆迁项目调查、参与评估和参与行政谈判等。
房屋拆迁补偿方式的种类及其影响。包括产权置换、货币补偿以及二者的结合方式。政府鼓励采用货币化安置,其好处包括过渡期短、可选择存量房以及促进房地产市场去库存等。同时,政府采取了包括财政资金、贷款融资和税费支持在内的支持措施来推进货币化安置。
征地拆迁过程中因偷拆产生的法律关系与责任承担问题。主要涉及行政机关与被误拆人之间的行政法律关系以及行政机关与施工方之间的委托代理关系。若因施工方在行政机关授权下偷拆导致损失,行政机关需承担相应责任。在司法实践中,若地方政府涉及征地拆迁并有相关公告,即
政府征用国有土地上房屋的合法性及合理性审查问题。法院需进行双重实质性审查,包括公共利益的确实性、排除商业因素介入、评估补偿方案公平性以及征用程序的合法性。同时,拆迁前的风险评估也是必要的,对执行争议焦点、被执行人情绪等进行全面评估,以确保执行的稳妥进