近年来,随着各地拆迁工作的进行,越来越多的农村地区被纳入了拆迁范围。然而,很多农村地方都是由村委会来主持拆迁工作的进行。那么,村委会是否有权利来做这些事情呢?如果没有权利,为什么又要参与到拆迁工作中呢?
让我们先来看一个农村拆迁中受到村委会以及村干部影响的当事人刘女士的案例。刘女士是辽宁某村的一位农村被拆迁人,她的房子面积超过三百平米,而拆迁方给出的补偿只有一千多元每平米,而周边房价却达到了四五千元每平米。然而,刘女士的表弟恰好是村委会的副主任,因此刘女士受到了村委会的影响,最终丧失了自己的合法权益。
实际上,村委会并没有权利在拆迁中扮演拆迁主体的资格。村委会成立的初衷是保护村民的合法利益,维护本村的治安,并向政府提意见、要求和建议,而不是代表政府来侵犯村民的权益。村委会不是行政机关,没有行政主体资格,也没有权利主导拆迁工作的进行。
然而,由于村委会的人员通常是本村的邻居,大部分还是亲戚关系,他们来找村民谈补偿协议时,由于平时的关系,大部分村民都不好意思拒绝。这也是政府选择把拆迁工作交给村委会来开展的原因之一。
然而,被拆迁的村民在面对村委会及相关村干部时,一方面无法与他们撕破脸,另一方面也不愿意相信邻居会坑自己。正是由于这种心理,不少拆迁户在没有进一步了解法律的情况下就被村委会忽悠签字了。为了维护自己的合法权益,在拆迁过程中遇到不明白的问题,应及时咨询专业的律师。手心律师律师愿意为您在拆迁道路上引路前行。
树木拆迁的赔偿标准及程序,包括征地补偿、其他税费、征地工作程序、房屋地上物补偿标准以及拆迁树木的赔偿标准。其中详细列举了不同用途土地、房屋和其他地上附着物的补偿标准,以及拆迁树木的赔偿程序。
拆迁公司与政府的关系,根据法律规定,房屋征收权力属于政府,拆迁公司受征收部门委托进行拆迁工作。房屋征收部门可委托实施单位执行征收和补偿工作,并对其实施行为负责。拆迁是为了公共利益需要,包括国防、基础设施、公共事业等。拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。