近年来,随着各地拆迁工作的进行,越来越多的农村地区被纳入了拆迁范围。然而,很多农村地方都是由村委会来主持拆迁工作的进行。那么,村委会是否有权利来做这些事情呢?如果没有权利,为什么又要参与到拆迁工作中呢?
让我们先来看一个农村拆迁中受到村委会以及村干部影响的当事人刘女士的案例。刘女士是辽宁某村的一位农村被拆迁人,她的房子面积超过三百平米,而拆迁方给出的补偿只有一千多元每平米,而周边房价却达到了四五千元每平米。然而,刘女士的表弟恰好是村委会的副主任,因此刘女士受到了村委会的影响,最终丧失了自己的合法权益。
实际上,村委会并没有权利在拆迁中扮演拆迁主体的资格。村委会成立的初衷是保护村民的合法利益,维护本村的治安,并向政府提意见、要求和建议,而不是代表政府来侵犯村民的权益。村委会不是行政机关,没有行政主体资格,也没有权利主导拆迁工作的进行。
然而,由于村委会的人员通常是本村的邻居,大部分还是亲戚关系,他们来找村民谈补偿协议时,由于平时的关系,大部分村民都不好意思拒绝。这也是政府选择把拆迁工作交给村委会来开展的原因之一。
然而,被拆迁的村民在面对村委会及相关村干部时,一方面无法与他们撕破脸,另一方面也不愿意相信邻居会坑自己。正是由于这种心理,不少拆迁户在没有进一步了解法律的情况下就被村委会忽悠签字了。为了维护自己的合法权益,在拆迁过程中遇到不明白的问题,应及时咨询专业的律师。手心律师律师愿意为您在拆迁道路上引路前行。
村委会在征地拆迁中的法律责任问题。根据法律规定,当事人对村委会的行政行为可提起诉讼,监察机关也对村委会及其成员进行监察。征地补偿标准和补偿项目在法律框架下进行规定和执行,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。村委会并不凌驾于法律之上
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门,也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外,文章还概述了房屋拆迁的一般程序,包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并