近年来,随着各地拆迁工作的进行,农村地区越来越多地被纳入拆迁范围。然而,很多农村地方都是由村委会来主持拆迁工作的进行。那么,村委会是否有权利来做这些事情呢?如果没有权利,为什么又要参与到拆迁工作中呢?
让我们先来看一个农村拆迁中受到村委会以及村干部影响的当事人刘女士的例子。刘女士是辽宁某村的一位农村被拆迁人,她的房子面积超过三百平米,但被拆迁后只得到了一千多元每平米的补偿款,而周边房价却高达四五千元每平米。然而,刘女士的表弟恰好是村委会的副主任,因此刘女士受到了村委会的影响,最终失去了自己的合法权益。
在拆迁协商中,村委会往往是与村民进行协商的一方。刘女士一直不同意村委会提出的方案,并一直在咨询律师的意见。然而,在她准备去北京咨询律师的途中,她的表弟和表弟的母亲拦截了她,并花了两个小时劝说她接受了稍微提高了几百块钱补偿款的方案,同时以表弟的工作为由要求她配合。在无奈之下,刘女士签字妥协了。
刘女士的经历让我们看到了村委会对村民的影响。村委会的成员通常是本村的邻居,大部分还是亲戚关系。当村委会来找村民谈补偿协议时,由于平时的关系,大部分村民都不好意思拒绝。正是基于这种情况,政府选择将拆迁工作交给村委会来开展。
然而,事实上,村委会并没有权利在拆迁中扮演拆迁主体的资格。村委会成立的初衷是保护村民的合法利益,维护本村的治安,并向政府提出意见、要求和建议,而不是代表政府侵犯村民的权益。村委会并不是行政机关,因此没有行政主体资格,也没有权利主导拆迁工作的进行。
由于村民通常与村委会及相关村干部有着平时的关系,一方面他们无法与他们撕破脸,另一方面他们也不相信自己的邻居会对自己不利。正是由于这种心理,许多拆迁户在没有进一步了解法律情况下就被村委会忽悠签字,政府也深知村委会参与其中可以事半功倍。因此,当面临拆迁时,我们建议及时咨询专业的律师,因为一方面村委会及相关村干部可能并没有强烈的法律意识,他们自己可能并没有意识到自己的行为是违法的;另一方面,在政府的要求下,村委会很可能会利用你们与他们低头不见抬头见的邻居关系来忽悠你们,导致你们的合法权益受损。为了维护自己的合法权益,在拆迁过程中遇到任何不明白的问题,请及时联系手心律师律师,让我们为您提供专业的法律咨询,引领您在拆迁道路上前行。
村委会在征地拆迁中的法律责任问题。根据法律规定,当事人对村委会的行政行为可提起诉讼,监察机关也对村委会及其成员进行监察。征地补偿标准和补偿项目在法律框架下进行规定和执行,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。村委会并不凌驾于法律之上
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门,也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外,文章还概述了房屋拆迁的一般程序,包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并