在拆迁过程中,如果房屋被认定为违法建筑或一户多宅,被拆迁人有权依法进行行政复议或提起行政诉讼。根据《行政强制法》的规定,对于需要强制拆除的违法建筑物,行政机关应当公告并限期要求当事人自行拆除。如果当事人不申请行政复议或提起行政诉讼,也不拆除违法建筑,行政机关可以依法强制拆除。
即使房屋确实是违章建筑,被拆迁人仍然有权利进行复议和诉讼,以争取更多的补偿和谈判时间。
很多地方拆迁方以航拍图直接认定被拆迁房屋为违法建筑,然而航拍图只能证明建房时间和现状,并不能直接证明房屋是否为违建或是否需要拆除。
对于宅基地确权问题,国土资源部明确通知:符合当地分户建房条件但未分户的,只要新建房屋占用的宅基地符合相关规划、经村民集体同意并公告无异议,可以依法确权登记。如果实际使用的宅基地未超过分户后建房用地的标准面积,也可以依法确权登记。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,任何单位和个人不得采取非法方式迫使被征收人搬迁,包括暴力、威胁或中断供水、供电等行为。如果被征收人遭受断水断电等方式逼签,可以向主管部门申请查处相关违法行为。
建议被拆迁户通过法院提起民事诉讼解决问题。供水、供电方与被拆迁人之间存在供水、供电合同关系,因此可以通过民事诉讼维护自己的权益。此外,通过法院维权还可以要求对方公平赔偿因断水、断电造成的损失。
一旦遭遇强拆,被拆迁人应立即报警,并保留报警录音。尽量在保护人身安全的前提下收集证据,如拍摄到场的领导人物、车牌号等重要信息。报警的目的不是为了阻止违法行为的发生,而是为了后续维权提供证据。
无论是否收集到被强拆的证据,被拆迁人应及时咨询专业律师,并启动法律程序维护自己的合法权益。
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
近年来,强拆和偷拆的情况屡见不鲜,这是导致一系列拆迁血案发生的根源。对于在没有完成法律程序的情况下对被拆迁人采取粗暴违法的强拆行为,严重侵害了被拆迁人的合法权益,被拆迁人在房屋未被强拆前,应具备保护自己财产权的法律意识,启动相关法律程序自行救济或寻找
农村房屋被强拆后,被拆迁人可以及时报警,并收集相关违法拆迁证据。通过申请信息公开,收集征收方在程序操作中的违法行为,以施加压力给征收方。同时,被拆迁人应争取时间,以获取谈判或诉讼的主动权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条,对采取暴力、威
面对这样的情况,从个人到政府、到国家法律都是要求严厉惩治,并要给受损失的被拆迁人一定的赔偿或者是补偿的。有这样一种强拆,是合法的,是法律明文规定的,不涉及违法侵害被拆迁人利益,这就是司法强拆。该条例的实质意义在于限制行政权力肆意侵害公民的房屋财产利益