《土地管理法》修正案（草案）出炉，土地征收迎来重大变革

土地管理法修正案：保障农民权益，规范征收程序

1. 不符合征收情形，农民朋友可以拒绝征地

根据现行《土地管理法》，国家可以依法对土地实行征收或征用，并给予补偿。然而，对于何为公共利益并没有明确界定，导致地方有较大的操作空间，农民朋友也难以区分征收项目是否符合公共利益。这导致征地乱象频发，矛盾不断加剧。修正案对此作出完善，明确了六种征收情形，规范了征收行为。

2. 先签协议再征收，补偿资金必须到位

现行规定的征地流程中，征地前要进行实地调查并上报审批，审批通过后才能实施征收行为。在实施征收时制定补偿安置方案，待上报审批同意后补偿资金到位，最后再实施签约腾地。修正案规定，在拟征收阶段双方就签订协议，待资金到位后方可上报审批，批准后再组织征收。这一变化约束了征收方的行为，确保了农民朋友的知情权和利益保障。

3. 土地补偿可能突破30倍上限

现行规定限制了农民朋友补偿款的上限，可能导致补偿偏低。修正案将补偿费用的确定交由省、自治区、直辖市制定，并明确补偿应当公平、合理，保障农民朋友的生活水平和长远生计。此外，修正案还规定了征收农民住宅的补偿方式，赋予了农民朋友自愿选择的权利。总体而言，《土地管理法》修正案明确了征收范围、征收程序和征收补偿三方面内容，保障了农民朋友的权益，规范了征收行为。如果能够落实，农村土地征收将发生重大变化。