为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，国家对土地征收设定了一定的条件。根据相关法律规定，以下情形之一确需征收房屋时，由市、县级人民政府作出征收决定：
当国家安全和外交需要涉及到征收房屋时，市、县级人民政府可以决定进行征收。
当政府组织实施能源、交通、水利等基础设施建设需要征收房屋时，市、县级人民政府可以作出相应决定。
当政府组织实施科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要征收房屋时，市、县级人民政府可以决定进行征收。
当政府组织实施保障性安居工程建设需要征收房屋时，市、县级人民政府可以作出相应决定。
当政府依照城乡规划法有关规定组织实施对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建时，市、县级人民政府可以决定进行征收。
除以上情形外，根据法律、行政法规规定的其他公共利益需要征收房屋时，市、县级人民政府可以作出相应决定。
非法批准征收土地罪的立案标准如下：
非法批准征用、占用基本农田10亩以上，非法批准征用、占用基本农田以外的耕地30亩以上，非法批准征用、占用其他土地50亩以上。
非法批准征用、占用防护林地、特种用途林地分别或合计10亩以上，非法批准征用、占用其他林地20亩以上。
除以上面积标准外，还包括其他情节严重的情形。
征地补偿项目主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征地补偿协议的基本内容包括：
约定拆迁补偿的方式和货币补偿金额，并明确支付期限。
约定安置用房的面积、标准和具体地点。
约定产权调换房屋的差价支付方式和支付期限。
约定搬迁的期限、过渡方式和过渡期限。
约定搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式。
约定违约责任和争议解决的方式。
当事人可以约定其他相关条款。
总的来说，行政征地主要是为了促进国家经济发展，以满足公共利益的需要。征地决定应由市、县级人民政府作出，对违规批准征地请求的人员将承担法律责任。同时，征地必须对土地使用权人进行合理补偿，具体的征地补偿方案则由市、县级人民政府制定。
建设用地审批程序及相关程序，包括预审建设项目用地、立项建设项目用地、规划调整、征地审批和实施以及供地等步骤。文章详细阐述了每个步骤的具体内容和要求，包括预审意见出具、项目单位申请立项、规划调整条件、征地审批流程、征地补偿安置方案公告和实施等。全文旨在
房屋拆迁补偿的计算方式，包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准，以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。
商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益。承租人有权主张停产停业损失的补偿，包括搬迁、安置、经济损失等补偿。具体补偿标准和计算方法由省、自治区、直辖市制定，不同地区可能存在差异。建议相关部门完善相关规定，确保公平公正。
新农村建设中的拆迁问题，强调农民自愿原则，对于不愿意拆迁的农民不需要处理。文章讨论了搬迁原因和房屋拆迁赔偿的项目，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。对于老村庄的复垦还耕和配套设施逐渐不完善的情况也有所提及，最终大部分不愿意搬迁的农民会寻求新
