土地所有权和占有权并非都属于国家。在我国，土地所有权的主体是国家和集体，但是国家和集体并非必须亲自经营和使用土地，因此土地所有权和占有权会出现分离的情况。因此，土地所有权人不一定是土地占有人。
土地占有权的确立并不一定需要契据的支持。如果占用人长期占有一块土地，且没有人提出异议，占用人可以通过注册将该土地作为自己的拥有。
土地所有权是指土地所有者在法律规定的范围内，享有对土地的占有、使用、收益和处分权利。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，在符合法定条件或约定程序下，对国有土地或农民集体土地享有的占有、利用、收益和有限处分权利。
土地所有权是社会主义土地公有制的法律表现，我国确认了国家土地所有权和集体土地所有权。
土地使用权的范围较广，包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。
土地所有权只能归国家或农民集体所有，其他单位或个人无法享有土地所有权，这是我国土地实行社会主义公有制的结果。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并获得收益的权利。农民集体土地使用权包括农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。使用权仅限于使用，任何单位和个人不得非法侵占、买卖或以其他形式转让土地。
综上所述，土地所有权只有土地拥有者才能享有，土地拥有者可以占有、处分和获得收益。通常情况下，土地占有权属于土地所有权的持有人，但如果这两种权利分离，土地所有者不一定是土地占有者。
《中华人民共和国土地管理法》第六条关于土地所有权和使用权的规定。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除国家所有的以外属于集体所有。公民对自留山、自留地、宅基地等享有依法使用的权利，但不能作为遗产继承。农民自留地、自留山的收益属于个人所有，
房产登记的法律规定。购房者在签订购房合同后需办理鉴证备案手续，并在使用所购房屋后前往产权监理所办理登记手续，提交相关材料并交费。房屋所有权证的领取有时限规定。同时，禁止买卖的房地产包括未取得土地使用权证书、司法机关限制、依法收回土地使用权等情况的房地
土地使用权中的集体土地所有权和主体特征。集体土地所有权包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体三种类型，使用权主体一般为集体经济组织成员。同时，探讨了国家征用集体土地的条件以及集体非农业建设用地的审批标准，还涉及农民集体土地使用权的限制和集体“四
土地使用证的办理时间及相关流程。初始登记、土地所有权和使用权变更登记以及其他权利登记的完成时间均有明确规定。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，其内容和样式由国务院土地行政主管部门统一规定。办理时机应在土地登记申请书批准后尽快办理。其有效期和抵押事
