土地使用权出让和转让是两个不同的概念。土地使用权出让的主体分为出让方和受让方。由于国家是国有土地的所有权人，因此出让方只能是国家。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第15条第2款的规定，土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。这意味着市、县人民政府有权作为国有土地所有者的代表出让土地使用权。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。根据法律规定，如果土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用土地，土地使用权将不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。在土地使用权转让过程中，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利和义务将随之转移。如果土地使用权转让涉及到地上建筑物和其他附着物的所有权转让，需要按照规定办理过户登记。如果土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权分割转让，需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。如果土地使用权转让不符合上述规定，将被视为非法转让。
土地使用权出让的受让方指的是土地使用者。根据中华人民共和国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定，除法律另有规定外，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可依照该条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用和经营。因此，一般情况下，受让方不受限制，除非法律另有规定。
根据《城市房地产管理法》第12条规定，土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议的方式。此外，国土资源部还明确了一种新的出让方式，即挂牌出让。因此，我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括拍卖、招标、挂牌和协议出让。
房产证上的“私有”并不是指土地，而是指房产的性质。土地使用权的出让方式是指土地的性质。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
通常情况下，土地的出让主体指的是国家。国家通常采用招标的方式对土地进行规划，并由对土地有需求的企业或自然人通过投标来获得土地使用权。最终，双方将签订中标合同。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
公房拆迁补偿问题以及公房买卖中需要注意的事项。在公房拆迁方面，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿需要与被拆迁人协商并签订补偿协议。对于公房买卖，要注意购房人去世后的产权手续问题和公产房承租人的继承问题，其中继承人可以继续支付房价款并取得
重庆市开州区危房改造的补偿标准，包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时，文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。
房屋拆迁补偿的计算方式，包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准，以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。
