当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 土地使用权抵押审批规定是什么?

土地使用权抵押审批规定是什么?

时间:2023-12-29 浏览:4次 来源:由手心律师网整理
281161
导读:土地使用权抵押审批规定是如果要利用土地的使用权进行抵押的话,那么是可以的,但是必须要经过有关部门的审批。土地的使用权按照法律当中的规定是可以进行抵押的,抵押的情况之下,地上的附着物还有建筑物也是需要抵押的。

土地使用权抵押审批规定

土地使用权抵押审批规定指的是,如果要利用土地的使用权进行抵押,必须经过相关部门的审批。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定:

土地使用权抵押的条件

根据第三十二条规定,土地使用权可以抵押。抵押时,土地上的建筑物和其他附着物也一并抵押。抵押合同应符合国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

土地使用权抵押登记

根据第三十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押时,应按照规定办理抵押登记。

抵押财产处分和权益优先

根据第三十六条规定,如果抵押人未能履行债务或在抵押合同期间宣告解散、破产,抵押权人有权依法处分抵押财产。如果通过处分获得土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权,应按规定办理过户登记。处分抵押财产所得,抵押权人享有优先受偿权。

抵押权注销

根据第三十八条规定,抵押权因债务清偿或其他原因而消灭,应按规定办理注销抵押登记。

土地使用权证抵押情况

土地使用权证抵押情况包括以下内容:

可以抵押的国有土地

根据第一条规定,以下国有土地可以抵押:

  • (一) 以出让方式取得的国有土地使用权可以单独抵押。
  • (二) 以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
  • (三) 以划拨方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

不得抵押的国有土地

根据第二条规定,以下国有土地不得抵押:

  • (一) 以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押。
  • (二) 所有权、使用权不明或有争议的国有土地。
  • (三) 被依法查封的国有土地。
  • (四) 未确定使用权的国有土地。

需要注意的是,以划拨方式取得的土地使用权、有争议的国有土地以及没有明确所有权、使用权的国有土地是不可抵押的。只有具有法律效益的土地使用证可以作为抵押品。

在现代社会中,利用土地使用权进行抵押是被允许的。但是,某些土地需要经过相关部门的批准和同意方可进行抵押,而且并非所有土地都可抵押。需要注意的是,通常通过出让方式获得的国有土地使用权是可以抵押的。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一、林地征收的补偿标准和相关法律规定

    林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况

  • 土地补偿费计算方法

    土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被

  • 山东省城市房屋拆迁补偿条例

    山东省城市房屋拆迁补偿条例的相关规定。其中包括拆迁补偿方式、货币补偿标准、房屋产权调换、住宅房屋补偿、房屋面积计算、安置房屋要求等方面的详细条款。被拆迁人可以根据规定选择货币补偿或房屋产权调换,并获得相应的搬迁补助费、临时安置补助费等。此外,条例还涉

  • 青兰高速公路土地赔偿标准

    青兰高速公路的土地赔偿标准,包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等方面的详细规定。对于不同类型的土地和附着物,补偿标准不同。同时,还提到了增加安置补助费的情况和补偿费用的处理方式。此外,大型水利、水电工程建设项目的补偿安置标准也有特别说明。

  • 南京市征地房屋拆迁赔偿安置办法实施细则出台
  • 村级集体是否具备征地资格
  • 高速公路征地补偿新标准

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师