除非在夫妻婚姻关系中增加名字以免税外，任何其他增加、减少、除去或更改名字的行为都被视为过户手续。
过户手续中，赠予是最低成本的选择，费用约为报税价的6%（其中公证费为3%，过户税费为3%）。但是，如果在赠予过户后想要转让房产，个人所得税将按报税价的20%计算。
另一种选择是进行买卖过户，即由原房产证上的业主直接将房产转让给另一个人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证持有超过5年免税）、营业税5.5%（房产证持有超过5年免税），买方：契税1.5%，其他过户税费约数百元。以上税点均按照小于144平方米的普通住宅计算）。
减少房产证上的名字，流程和费用是多少？这也要根据情况而定：如果是夫妻之间增加或减少名字，不收取契税。如果是父母和子女之间增加或减少名字，视为买卖行为，需要收取契税。
减少名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易相似，只需缴纳所占份额的契税，税率在1%至3%之间，具体分为以下四种情况：
1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2、首次购买90平方米以上普通住宅：1.5%；
3、非首次购买普通住宅：3%；
4、购买非普通住宅：3%。
1、如果是婚前房产，并且夫妻目前仍处于婚姻存续期间，想要增加另一方的名字，只需提供结婚证，按照夫妻配偶变更产权份额或增减名字的流程办理，收取80元手续费。
2、任何人想要增加名字，即将一半产权转让给他（她），需双方签订交易合同，并一同前往房产交易中心办理增加名字的手续，双方都需缴纳规定税负的一半。
3、非配偶之间的权利变更，可参照正常的二手房交易，按照转让或变更比例缴纳税费。
在办理婚姻登记手续后，双方的收入都属于夫妻共同财产。因此，在处置和使用共同财产时，需要征得配偶的意见。同样，在婚后如果需要办理土地使用证或房产证的增加或减少名字手续时，需要提交结婚证明，并缴纳一定的手续费。
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
宅基地证与土地证的区别。宅基地证是小产权证，无实际使用权，经申请批准后发放，用于建房并办理房产证；而土地证是房产证的一部分，证明房屋产权归属，可进行市场交易。
房地产和土地使用证之间的关系。这两者是房主拥有房产和土地使用权的法律凭证，紧密相连。房产证证明房屋所有权，土地证证明土地使用权。两者之间存在紧密联系，如果房主没有土地证，就无法维护自己的土地权益。文章还介绍了没有土地证情况下如何办理不动产证以及房产证
