根据相关法规，农村集体土地的转让需要进行过户登记手续。然而，这种过户有一定的条件限制，只能在本村村民之间进行流转。此外，土地使用权可以变更，房屋所有权可以转让，但土地所有权归集体或国家所有，不属于个人所有。
如果买方希望购买农村集体土地，必须符合以下条件：
如果买方不符合以上条件，则不予变更集体土地的所有权。
持有房地产证的房屋出售时，交易当事人需要进行以下手续：
如果土地证属于抵押(按揭)购房，需要同时办理交易过户和抵押登记手续。此时，银行将核发《房地产他项权利证》。
办理土地和房地产过户时，需要准备以下资料：
如果需要办理房屋继承手续，需要提交以下证件：
根据法律规定，农村集体土地的转让需要办理过户登记手续。这些手续受到一定的条件限制，只能在本村村民之间进行流转。同时，土地使用权可以变更，房屋所有权可以转让。然而，土地所有权归集体或国家所有，不属于个人所有。因此，在需要转让或购买农村集体土地之前，应该对相关法律知识有清晰的了解。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
农村和城郊房屋拆迁时，院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，院落和空地的补偿数额需由评估机构评估，补偿应公平公正，不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等，各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
农村集体土地使用证办理程序有当事人申请并且提交材料，之后会由有关部门进行测量，并且绘制相关草图。
由本人持原《集体土地使用证》、户口本和身份证，向乡镇国土资源所提出申请。现在农村的集体土地使用证都是最新登记造册的，过去由于一些历史因素，可能集体土地使用证的办理不是特别的规范，在需要换新证的情况下，当地村委会乡镇政府部门都会协助村民办理登记，如果到
