宝山十村土地使用权限的最长期限是多少年？

宝山十村土地使用权限最高是多少年?

根据相关法律规定，宝山十村土地使用权限最高为70年。土地使用年限是指合法取得土地后所享有的使用年限。具体而言，住宅的土地使用年限为70年，从取得土地使用权之日起计算。不同用途的土地使用权出让最高年限如下：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，仓储用地为50年，综合或其他用地为50年。

如何查询土地剩余产权年限?

对于购买二手房的情况，了解土地的剩余出让年限是非常重要的。根据我国法律规定：“以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产后，其土地使用权的使用年限应减去原土地使用者已经使用的年限，得到的结果即为剩余年限。”以下是查询土地剩余产权年限的方法：

1.查看国有土地使用者的使用期限

许多人认为只需查看房产证上的年限即可，但实际上房产证上的日期只反映了房屋所有权人获得该物业产权的日期。对于二手房来说，经过多次转手后，房产证上的日期已无法反映剩余的使用期限。因此，正确的方法是查看土地证书。一般来说，土地证书上会有一栏“土地使用期限”，清晰地显示土地的使用年限。

2.查询市住房和城乡建设委员会

开发商在领取销售证时通常会在网上公示。只要了解小区名称、预售证号、开发单位或项目地址中的任意一项，就可以在市住房和城乡建设委员会的网站上查询所购小区的产权信息。因此，您也可以通过在线查询的方式了解土地的出让年限和使用期限。

土地使用年限的规定是什么?

根据相关规定，土地使用年限的具体规定如下：

1.住宅用地

住宅用地是指商品房用地，全国统一执行的土地使用年限为70年。

2.工业用地

工业用地是指工厂、工业区用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。

3.教育、科技、文化、卫生等福利性用地

教育、科技、文化、卫生等福利性用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。

4.商业、娱乐、旅游等盈利性项目用地

商业、娱乐、旅游等盈利性项目用地，全国统一执行的土地使用年限为40年。

5.其他综合类性质用地

其他综合类性质用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如需继续使用，应在届满前1年内申请续期。除非根据社会公共利益需要收回该土地，否则应予以批准。续期后，需重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。