根据相关法律规定，宝山十村土地使用权限最高为70年。土地使用年限是指合法取得土地后所享有的使用年限。具体而言，住宅的土地使用年限为70年，从取得土地使用权之日起计算。不同用途的土地使用权出让最高年限如下：居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，仓储用地为50年，综合或其他用地为50年。
对于购买二手房的情况，了解土地的剩余出让年限是非常重要的。根据我国法律规定：“以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产后，其土地使用权的使用年限应减去原土地使用者已经使用的年限，得到的结果即为剩余年限。”以下是查询土地剩余产权年限的方法：
许多人认为只需查看房产证上的年限即可，但实际上房产证上的日期只反映了房屋所有权人获得该物业产权的日期。对于二手房来说，经过多次转手后，房产证上的日期已无法反映剩余的使用期限。因此，正确的方法是查看土地证书。一般来说，土地证书上会有一栏“土地使用期限”，清晰地显示土地的使用年限。
开发商在领取销售证时通常会在网上公示。只要了解小区名称、预售证号、开发单位或项目地址中的任意一项，就可以在市住房和城乡建设委员会的网站上查询所购小区的产权信息。因此，您也可以通过在线查询的方式了解土地的出让年限和使用期限。
根据相关规定，土地使用年限的具体规定如下：
住宅用地是指商品房用地，全国统一执行的土地使用年限为70年。
工业用地是指工厂、工业区用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。
教育、科技、文化、卫生等福利性用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。
商业、娱乐、旅游等盈利性项目用地，全国统一执行的土地使用年限为40年。
其他综合类性质用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者如需继续使用，应在届满前1年内申请续期。除非根据社会公共利益需要收回该土地，否则应予以批准。续期后，需重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。
单位集资房屋的使用年限问题。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让需签订出让合同，并明确不同用途的土地使用权最高年限。单位集资房屋使用年限根据用途确定，居住用地的最高年限为七十年。
集体土地上的养殖场拆迁补偿问题，包括土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物和机器设备的补偿以及搬迁费用等。补偿需要考虑多种因素，如土地使用权性质和使用年限、厂房结构特征、合法经营主体等。
我国关于土地使用权过户的相关法律规定。土地使用权性质为出让的，国有土地使用权转让的，其上的附着物都可以过户。同时，地上建筑物、其他附着物的所有权转让时，其使用范围内的土地使用权也会随之转让，需要办理过户登记。另外，文章还介绍了土地出让年限及续期的相关
二手房买卖中的过户问题。在二手房交易中，土地证和产权证是重要证件，没有土地证的房屋存在风险。土地过户费用因土地证来源不同而异，包括手续费、土地出让金等。交易时需满足一定条件，如房屋产权年限、面积等。拥有产权的房屋需支付相关费用，而只是使用权的房屋则只
