土地使用权确权纠纷不可直接起诉，应先进行协调。如果协调不成，可由当地主管部门进行调解。若调解无效且双方无法妥协，可根据中华人民共和国土地管理法的规定提起上诉。
土地所有权和使用权争议，应由当事人协商解决；协商不成，由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理；个人之间或个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服时，可以在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院提起诉讼。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
1. 招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌方式出让。
2. 国有土地使用权的招标、拍卖或挂牌出让活动应有计划进行。
3. 市、县人民政府土地行政主管部门应根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况编制国有土地使用权出让计划，并及时向社会公开发布，经同级人民政府批准后实施。
4. 市、县人民政府土地行政主管部门应按照出让计划，会同城市规划等相关部门共同制定招标、拍卖或挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，并经市、县人民政府批准后组织实施。
1. 确定目标城市：根据公司发展战略方针，结合各地区房地产市场发展特征，制定公司房地产业年度发展计划，确定目标城市。
2. 项目获取途径：通过报纸、网络等途径收集目标城市房地产市场发展状况和土地市场交易情况，或通过朋友、社会关系等途径获取合作开发项目。
3. 确定土地价格及报价策略：根据目标城市以往国有土地交易情况和房地产市场情况，预测目标地块可能销售的价格，并根据目标地块使用权的出让方式确定报价策略。
4. 办理相关竞买手续：根据土地使用权出让部门规定，准备相关资料，实地办理竞买手续。
5. 现场竞买：组织人员进行现场竞买。
6. 签订合同：如土地竞买成功，需及时签订国有土地使用权出让的相关合同。
因此，土地使用权确权纠纷不可直接起诉，当事人应与对方协商或向相关部门申请调解。如果调解失败，当事人可通过司法途径维护自身合法权益。取得土地使用权的流程从确定目标城市开始，直到双方签订合同结束。
土地租赁合同解除的情形、纠纷处理及法律适用问题。合同解除包括协议解除、当事人严重违约和情事变更解除。对于土地使用权租赁合同纠纷，有协商、调解、仲裁和诉讼四种解决方式。审理相关案件时，应注意受理与管辖、诉讼时效、合同无效认定及地上建筑物和其他附着物的纠
农村宅基地征收与补偿的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》，国家可以依法征收或征用土地并给予补偿。征收宅基地的补偿项目包括土地补偿费、安置补助费等。同时，也讨论了农村宅基地纠纷的处理方法，包括保护国家、集体的宅基地所有权和公民、法人的宅基地使用权。
房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
农村房屋拆迁纠纷的解决方法。针对此类纠纷，可通过协商、调解、行政诉讼等合法途径解决。同时，涉及土地所有权和使用权纠纷的，先由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理。拆迁房持有合法房产证可以销售，而强制拆迁房屋可向地方政府机构、人民调解委员会等投诉，
