用地者需前往市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，并提交申请人身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。
国土资源局派人到实地进行调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。
国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
70年
50年
50年
40年
50年
50年
1. 实质
土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短直接影响可利用土地并获得相应土地收益的年限。土地使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，从而导致土地价格的提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格差异。
2. 修正方法
(1) 计算使用年期修正系数，年期修正系数按以下公式计算：
K = 1 - 1 / (1 + r)^m / [1 - 1 / (1 + r)^n]
其中：
K - 将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数；
r - 土地还原率；
m - 待估宗地的使用权年期；
n - 比较案例的使用权年期。
(2) 利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即：
年期修正后地价 = 比较案例价格 × K
土地使用权证是取得土地支配权的必要证明文件。土地使用权证可以通过出让、划拨和转让等方式获得。在拥有土地使用权证的情况下，土地使用者需要缴纳土地使用税。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
公房拆迁补偿问题以及公房买卖中需要注意的事项。在公房拆迁方面，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿需要与被拆迁人协商并签订补偿协议。对于公房买卖，要注意购房人去世后的产权手续问题和公产房承租人的继承问题，其中继承人可以继续支付房价款并取得
建设用地审批程序及相关程序，包括预审建设项目用地、立项建设项目用地、规划调整、征地审批和实施以及供地等步骤。文章详细阐述了每个步骤的具体内容和要求，包括预审意见出具、项目单位申请立项、规划调整条件、征地审批流程、征地补偿安置方案公告和实施等。全文旨在
房屋拆迁补偿的计算方式，包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准，以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。
