华建新城土地使用权证怎么办理？

华建新城土地使用权证办理流程

一、初始土地登记

1. 申请登记：用地者向市国土资源局地籍科提交土地登记申请书，并提供申请人身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。

2. 地籍调查：国土资源局派员进行实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。

3. 权属审核：国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4. 注册登记：填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5. 颁发土地证书：申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

二、变更土地登记（过户）

1. 申请变更登记：如果涉及土地使用权转让，转让双方填写转让申请书、转让合同书、转让登记表；如果是继承房屋取得土地使用权，需提供公证继承书，并填写土地登记申请书；如果是祖屋分户，需提交分户协议书或户主申请，并填写土地登记申请书。此外，还需提供申请人的身份证或户口簿以及原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。

2. 变更地籍调查：变更必须与原宗地登记档案并案进行。如果宗地部分变更，需实地核定面积、界址点，并重新绘制宗地图；如果宗地全部变更，但界址没有变化，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。

3. 变更权属审核：内容与初始土地登记相同。

4. 注册登记，换发证书：注销原《土地登记卡》，填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。

土地使用权抵押登记办理流程

一、申请

1. 提交申请：抵押人和抵押权人在抵押合同签订后十五日内，凭抵押合同和贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书，并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等相关材料。

2. 地籍调查：国土资源局派员对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。

3. 权属审核：土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。

4. 注册登记：经审核符合登记要求的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。

5. 颁发证书：申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。