1. 申请登记：用地者向市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，并提交身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。
2. 地籍调查：国土资源局派员实地调查，核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。
3. 权属审核：国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4. 注册登记：填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5. 颁发土地证书：申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
1. 土地登记申请书；
2. 单位设立证明、法定代表人证明或个人身份证明及户籍证明；
3. 土地权属来源证明，如共同使用一宗土地，还需提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；
4. 地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；
5. 法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
1. 转让方的《国有土地使用证》正本；
2. 受让方土地登记申请；
3. 国有土地出让手续批复资料1套：
① 国有土地使用权出让合同1份；
② 县级以上人民政府对该宗地的出让批复；
③ 市国土资源局转发文件；
④ 出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
4. 国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证；
5. 转让方上级主管部门的意见；
6. 转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件；
7. 地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份；
8. 该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
1. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2. 房屋连同土地使用权继承、赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3. 土地证书遗失或损毁的，土地权利人应及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上进行公告。公告三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
4. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
5. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
综上所述，办理土地使用权证书的申请登记手续，只需要当事人携带相关资料证件，向国土资源部门提出申请，符合法定程序同意批准的，会进行地籍调查以及对权属进行审核，满足条件的，会注册登记，然后办法土地证书。至此，公民或单位获得土地的使用权。当然，这只是大致的办理流程，具体需要根据获得土地使用权的方法进行判断。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
房地产和土地使用证之间的关系。这两者是房主拥有房产和土地使用权的法律凭证，紧密相连。房产证证明房屋所有权，土地证证明土地使用权。两者之间存在紧密联系，如果房主没有土地证，就无法维护自己的土地权益。文章还介绍了没有土地证情况下如何办理不动产证以及房产证
房屋抵押登记业务的流程。在受理阶段，该业务不收费，并以书面方式处理。流程包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理时需提交申报材料，包括房屋所有权证、国有土地使用证、相关许可证等。办理过程中需提供抵押合同、房屋价值证明资料、委托书以及抵押当事人的身份证
农村和城郊房屋拆迁时，院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，院落和空地的补偿数额需由评估机构评估，补偿应公平公正，不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等，各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
