要申请动迁，首先需要解决房屋拆迁纠纷问题。具体的流程如下：
建设单位应当依法取得市发展规划局建设项目批准文件、市规划局建设用地规划许可证、规划定点地图、市国土资源局建设用地批准文件。
建设单位应当持上述批准文件向市拆迁管理办公室提交拆迁申请。经批准拆迁后，委托拆迁实施单位，并下发权力经委托，双方签署了拆迁协议。拆迁实施单位应当按照房屋拆迁的有关规定进行深入调查，制定拆迁方案和实施方案。
拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面协议。拆迁补偿安置协议的主要内容包括补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限等事项。协议还应包括违约责任、解决争议的办法等条款。
拆迁当事人必须以拆迁补偿安置协议的形式确定双方的权利和义务。
若在拆迁过程中出现纠纷问题，可以通过行政裁决、民事仲裁或民事诉讼等方式解决。如果对补偿标准有争议，可以进行补偿协调裁决。
总之，在申请平潭拆迁安置动迁前，需要解决房屋拆迁纠纷问题，并签订拆迁补偿安置协议。如有纠纷，可以采用行政裁决、行政诉讼、民事仲裁或民事诉讼等方法进行解决。
房屋拆迁纠纷的解决途径包括以下几种：
当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。
在拆迁补偿安置协议订立后，若被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。
对行政裁决结果不满意的一方可以进行行政诉讼。但在行政诉讼前，需要进行行政复议。
对补偿标准存在争议的情况下，可以由县级以上地方人民政府协调解决，协调不成时，由批准征用土地的人民政府作出裁决。
因此，当发生拆迁纠纷时，需要先解决纠纷问题，然后再进行动迁。解决拆迁纠纷问题的方法包括行政裁决、行政诉讼、民事仲裁或民事诉讼等。如果被拆迁人对补偿标准有异议，可以与拆迁人进行协商，双方达成一致意见后，可以重新签订拆迁协议。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
原告钟某因房屋拆迁安置补偿合同纠纷向法院提起诉讼的案例。原告认为被告铁道部某局在拆迁安置过程中存在违约行为，包括擅自更改规划设计，未履行告知义务等，要求支付赔偿金并承担诉讼费用。原告在协商无果后选择向法院起诉，请求保护自身合法权益。
宾馆拆迁的补偿问题，包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋，如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
