拆迁安置房可以合法买卖吗

一、拆迁安置房可以合法买卖吗

拆迁安置房的确存在交易的可能性，但必须满足特定的前提条件。

首当其冲的是，此类房产必须在完成了产权登记并获取到房屋所有权证之后，才能正式纳入市场流通的环节之中。

请各位务必注意，安置房过户具有一定的时效限制，如果超过这个时限，很可能导致无法顺利办理过户手续。

若是在这种情况下，该安置房还未成功办理产权证书，那么关于具体办理时间的问题就显得有些模糊不清，因此在这种环境下进行买卖，可能会带来诸多潜在的风险。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、阜新拆迁房产纠纷律师费用怎么算

阜新拆迂房产争执类案件的律师费用一般是根据案例的复杂性、律师的实力等级、花费在这个案子的时长以及当时当地的市场环境来综合考虑来计算的。

在寻找并聘用律师的过程中，你需要清楚知道律师是采用固定收费模式还是按小时或者按你所涉案子总额的一定金额百分比付费？所以，当你选择律师之前，一定要和你心目中的律师聊得足够深入，弄明白他们的收费标准和支付方式！

《律师服务收费管理办法》第四条

律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

第五条

律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：

（一）代理民事诉讼案件；

（二）代理行政诉讼案件；

（三）代理国家赔偿案件；

（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；

（五）代理各类诉讼案件的申诉。

律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

第六条

政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

第十条

律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

三、300平米的房子拆迁给多少钱

针对拥有约300平方米建筑面积的房产所享有的拆迁补偿款额问题，实际上往往需要依据各个特定的拆迁政策、所在区域的房地产市场行情以及该房产自身的实际价值等多重因素进行全面评估和综合考量后才能得出确切的结果。

一般来说，拆迁补偿主要涵盖了对房屋本身的补偿、搬迁过程中的相关补助以及临时性安置期间所需的补助等多个层面。

而具体的补偿金额则需要由负责实施拆迁工作的一方与被拆迁人进行充分的协商，最终达成共识并在双方签署的拆迁补偿协议中予以明确规定。

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