拆迁房买卖纠纷的起诉成本相对较高，涉及到诉讼费用和律师费用。当双方无法通过协商解决纠纷时，可以向法院提起诉讼，主张对方履行合同并承担违约责任。
当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或通过行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
动迁房，亦称拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并提供给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
动迁房一般可分为两大类：
1. 重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2. 房产开发等因素动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
动迁房是否可以买卖取决于具体情况：
1. 重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
这类房屋的产权虽属于个人，但所有权有限制。一般情况下，房屋在一定期限内（通常为5年）不能上市交易。
2. 房产开发等因素动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
这类房屋与一般商品房无太大区别，没有转让期限限制，可以自由上市交易。
如果动迁房取得房产证且没有规定对外出售限制，或者限制转让期限已满5年，这类动迁房与一般商品住宅无异，可以进行买卖。
在发生拆迁房屋纠纷时，应严格按照规定的流程进行处理，切勿采取暴力手段。例如，对于被拆迁人而言，如果对拆迁补偿方案等不满意，可以通过向人民法院提起诉讼来解决双方纠纷。然而，提起诉讼必须预缴诉讼费用。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
甲公司与乙公司货物买卖合同纠纷案，介绍了不安履行抗辩权制度。甲公司因乙公司迁址可能丧失履行债务能力而中止履行合同，并在乙公司提供担保后解除合同，引发乙公司提起诉讼。法律评析指出，行使不安履行抗辩权需满足特定要件，并提供确切证据。最终，法院判决甲公司故
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题，包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋，如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
