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租房自建房遇拆迁补偿有吗

时间:2023-11-19 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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导读:租的房子遇到拆迁的话,租客也是可以获得一定补偿的,一般是可以获得临时安置的补偿费用。根据相关的规定,对于租赁的房屋进行拆迁的时候,承租人是可以获得拆迁补偿的相关费用,比如说停产停业的损失补偿,搬迁补偿费用等等。

租房自建房遇拆迁补偿有吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,对已经出租的房屋进行征收拆迁的情况下,租客有权获得一定的临时安置补偿费用。

征收补偿范围

根据该条例,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应当向被征收人提供以下补偿:

  1. 被征收房屋价值的补偿;
  2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人提供补助和奖励。

对拆迁房屋承租人的补偿安置方式

1. 租赁权安置

租赁权安置是指被拆迁人另行提供房源,出租给承租人,并与承租人重新签订租赁合同。安置房的来源可以是被拆迁人自行提供的,也可以是拆迁人提供的。根据《拆迁条例》规定,如果被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,即被拆迁人将产权调换的房屋出租给原承租人,并重新签订租赁合同。如果双方无法就租金标准、租期等事项达成一致,可以通过民事诉讼程序解决。

2. 货币安置

货币安置是指拆迁人或被拆迁人向承租人提供货币补偿,并解除合同,由承租人自行解决住房问题。

3. 准产权安置

准产权安置是指在处理具有福利分房性质的公有住房承租人时,承租人享受购房面积等相关补偿。这种安置方式相当于承租人享受了被拆迁人的产权调换安置权益,但并不完全等同于产权调换安置,而是一种准产权调换安置。

4. 产权安置

产权安置是一种特殊做法,在拆迁开始后,公房管理部门允许符合房改条件的承租人购买公房。这样,承租人实际上成为被拆迁人,有权要求货币安置或产权调换,而原有的房屋产权人则退出拆迁。

总之,租赁的房屋在遭到征收拆迁时,承租人有权获得拆迁经济补偿,包括临时安置费用、搬迁费用和停产停业的损失费用等。

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