在农村地区，土地使用人或实际使用人普遍没有土地权属证书。根据现行法律制度，无证房屋指的是没有房屋所有权证的房屋。然而，无证房屋并非法律概念，其含义模糊，没有明确的标准。
违章建筑是指在城市规划区内违反法律、法规，没有取得建设工程规划许可证或违反许可证规定建设的建筑，或者通过欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。违章建筑主要由国土、规划和城管等部门在行使城市管理职能时进行行政处罚。
在农村地区，拆迁方常常将无证房屋认定为违章建筑进行非法强拆。然而，根据相关规定，在合法获得宅基地的情况下建房，并不属于违章建筑。农村居民只需经乡镇政府审核，并经县级政府批准，即使没有宅基地证或建房证，也不能认定为违章建筑。
在我国的城中村或旧城区，存在大量因历史原因未依法办理产权登记或审批手续的建筑。政府应组织相关部门依法调查、认定和处理这类建筑。违法建筑的认定主体和程序都有严格要求。
从主体方面来说，只有县级以上地方人民政府城乡规划主管部门才有权利对违章建筑进行认定和处罚。此外，拆除违章建筑也需要遵循严格的程序。如果被拆迁人未经通知直接进行拆除，这明显是违法的行为。
违章建筑的确认标准并非由任意机关和个人确认，而是由法律明文规定的，包括：
1. 祖上留下来的房屋：这种情况在城市中比较常见，房屋流传至五六十年代，即使没有证件，但仍然是合法的房屋。在拆迁时，可以获得与有证房屋相同的补偿。
2. 农村的房屋：农村的房屋最初建设时管理较为松散，对产权方面的管理不够严格，因此农村存在大量无证房屋。只要村集体综合判定房屋是合法的，拆迁时仍然可以获得全额补偿。
3. 城市中的农建房：城乡一体化发展迅速，期间也出现了一些问题，农建房就是其中之一。只要依法建造房屋，即使没有产权证明，也可以按照正常标准获得补偿。
4. 历史遗存的房屋：指的是在法律和登记制度形成之前建造的房屋，最近的也是在九十年代。尽管没有证明，国家仍然按照有证房屋的补偿标准给予补贴。
无证建筑的情况在农村地区非常普遍。法院通常将行政诉讼视为“烫手山芋”，凡是可以避免实体审查的案件都会从程序上驳回。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
拆迁抢建行为的定义和构成。在国有土地上房屋征收范围内，新建、扩建、改建和改变房屋用途等行为被视为拆迁抢建行为，旨在增加补偿费用。农村集体经济组织和农户在征地后的抢栽、抢种、抢建行为不予补偿，甚至可能构成诈骗罪。此外，由于管理不严格导致的无证房屋也可能
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
私房无证拆迁的补偿问题。私房无证但符合相关规划和历史遗留原因，可获得合理补偿，包括货币补偿和房屋产权调换等方式。补偿标准受房屋区位、用途、建筑面积和当地拆迁政策影响。同时，拆迁中果树的补偿考虑果树品种、树龄、生长状况等因素。租赁合同中拆迁补偿依合同约
