拆迁套路众多，被拆迁人有知道是哪些吗

拆迁手段揭秘：如何识破拆迁单位的“套路”

套路一：政策导向的拆迁手段

拆迁消息一经传出，往往是以政府发布的红头文件为导向，而非根据法律规定公布。这种方式让拆迁户误以为拆迁是政府根据中央政策推行的事情，从而忽视了法律对行政人员的约束性和强制性。同时，地方政策的随意性也为拆迁单位提供了侵害拆迁户权益的空间。

拆迁户在遇到红头文件或地方政策时，不应只看政策或文件内容，而应追溯法律源头。如果发现政策与法律规定有出入，被征收土地或房屋可以纳入救济范围，拆迁户有权获得满意的答复。

套路二：压低补偿的奖励引诱

拆迁单位通常会设定一个期限，对于在期限内搬迁的被拆迁人给予相应的奖励。奖励金额会随着时间的推移递减，以迫使被拆迁人尽快签订协议并搬迁。

然而，根据相关法规，拆迁的房屋必须得到相应的补偿，补偿金额不得低于原有生活水平。一旦签订协议，被拆迁人将失去与拆迁单位协商补偿的空间。因此，对于奖励拆迁，拆迁户应慎重考虑。

套路三：违建指控的无理拒签

在拆迁过程中，拆迁户经常听到拆迁单位声称其房屋涉嫌违建，因此不予补偿。面对这种情况，拆迁户往往会被迫签订协议。

然而，根据法律规定，违建不享有补偿权。但是，如何定义违建并不是由拆迁单位说了算，更不能断章取义。很多建房人由于历史原因或行政机关的原因，并没有办理建设工程规划许可证。因此，当拆迁单位指控房屋为违建时，拆迁户应寻求专业律师的帮助来维护自己的权益。