别拿豆包不当干粮，别拿临时建筑不当合法建筑。
提到拆迁案件中的临时建筑，可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑，是拿不到补偿的。
这其实是个误区，我们必须明确一点，只要是经过正规审批程序的临时建筑，都是正儿八经的合法建筑，在拆迁过程中，是理应得到补偿的。
在实践中，不是所有的拆迁方都会按规矩办事，总想在“临时”二字上做些文章、占些便宜。
今天，在明律师要讲的案子，就是一场针对临时建筑的“维权反击战”。
无妄之灾，临时建筑突变违建
案子的当事人张某，是一个小粮商，生意做得不错，日子过得也算平顺。
小有积蓄的张某决定把摊子铺大一点，建一个大点的库房来收储粮食。
于是，张某便向自家县城的城乡规划局提出申请，请求建设一处临时库房。
同年12月1日，城乡规划局作出批复，同意张某进行库房建设，该库房建筑面积为775平方米，使用期限为2年。
转眼到了第二年下半年，库房的期限快到了，生意蒸蒸日上的张某琢磨着到期之后，是应该续期，还是所幸投入再大一点，找一处地建一个永久库房。
但还没等张某盘算明白，来自当地四家执法单位的一张通知书直接敲醒了张某的美梦。
当年7月28日，当地的工业园区管理委员会、国土资源局、城区管理综合执法局等四部门，以将要进行的一个开发项目为由，联合向张某发出《责令限期改正通知书》，认定张某的临时库房为违法建筑，要求张某立即自行拆除库房，且不给予任何补偿。
如若不然，四部门将强制拆除。
人在家中坐，锅从天上来。
张某怎么也没有想到，存了两年粮食的库房因为一个开发项目，就突然变成了违法建筑。
虽说还有几个月就到期了，但就这么拆了里面存放的粮食放哪去，整改通知书上根本没有给张某缓口气的时间。
反击开始，二上法庭拆迁熄火
思前想后，张某觉得这口锅实在背不起，于是便北上京城，找到我们律所的资深拆迁律师马丽芬、闫会东，期望律师帮他解决这个难题。
两位律师了解情况后，觉得四部门的要求着实过分，这个案子大有可为。
于是，两位律师在张某的委托下，开始了一场针对临时建筑的“维权反击战”。
首先，我们就四部门的行为向县政府提出行政复议申请，来争取更多的维权筹码。
但是，县政府对我们的申请并不买账，只是以不在复议范围内为理由，不受理申请。
随后，在明律师以县政府的此番行径作为标靶，向该市的中级人民法院提起行政诉讼，请求市中院撤销县政府的决定。
经过激烈的庭审，市中院认定县政府行政违法，判决我方胜诉。
案件到此并没有结束，因为四部门的《责令限期改正通知书》依然有效，张某的库房仍然岌岌可危。
我们在拿到一份胜诉判决后，趁胜追击向县法院提起诉讼，诉四部门的《责令限期改正通知书》不合法。
我方律师认为，虽然张某的库房是临时建筑，但之前经过了合法的审批，此时两年期限未到，库房系合法建筑无疑，四部门责令拆除且不给予补偿的行为不合理不合法。
公道自在，临建拿到高额补偿
四部门眼见即将败诉，这个项目的开发商考虑漫长诉讼过程会导致其迟迟拿不到地，从而带来巨大的商业损失，主动提出和张海协商谈判。
因为我们律师前期占据法律优势，最终在谈判桌上，开发商给予了张某305万元的征收补偿，这个补偿额较周边的拆迁户要高出104万元左右。
官司了结，张某拿到了一份非常可观的补偿款，这对于我们律师来说也是一件值得庆幸的事情。
从这个案件中我们可以知道，临时建筑虽然是临时建设的，批准期限较短，但绝不意味着临时建筑就是非法的，是不能取得补偿款。
在合法期限内的临时建筑，就是合法建筑，享有同等的拆迁补偿权利。
在这里，在明拆迁律师想要提示广大被征收人，如果遇到类似的情况，不要因为建筑的临时而胆怯，不要因为政府的强势而畏惧，该争取的权利，我们一分也不能少!
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
重庆市开州区危房改造的补偿标准，包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时，文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。
房屋拆迁补偿的计算方式，包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费的标准，以及房屋拆迁货币补偿和安置费的具体计算公式。补偿计算涉及被拆迁房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、评估价格、装修装饰补偿等因素。
