北京市自建房拆迁补偿政策规定解读

北京市自建房拆迁补偿政策规定

一、拆迁条件

根据北京市房屋拆迁政策规定，符合以下条件的居民可以申请拆迁安置补助：

1. 单独立户；
2. 本人及其配偶、子女在拆迁范围内没有正式住房；
3. 本人及其配偶在拆迁范围外没有正式住房。

二、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择货币补偿，则补偿金额应根据房地产市场评估价格确定。如果选择房屋产权调换，则市、县级政府应提供用于产权调换的房屋，并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

对于因旧城区改建征收个人住宅的情况，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换时，市、县级政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

对于因征收房屋而造成搬迁的情况，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。对于选择房屋产权调换的情况，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

三、无补偿情况

以下情况下，房屋拆迁不予补偿：

1. 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑或使用两年以上的临时建筑，不计算建筑物面积和土地面积，并不予补偿。对于未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿。
2. 被拆迁人在接到规划管理部门暂停建设通知后，继续进行房屋及其附属物改建、扩建等工程的部分和房屋装饰，不予补偿。

北京市自建房拆迁补偿政策简介

一、拆迁条件

根据北京市房屋拆迁政策规定，如果您是北京市常住户口的居民，长期居住在自建房内，并且符合以下条件，您可以按照规定的程序申请拆迁安置补助：

1. 您是单独立户；
2. 您及您的配偶、子女在拆迁范围内没有正式住房；
3. 您及您的配偶在拆迁范围外没有正式住房。

二、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换作为补偿方式。如果您选择货币补偿，补偿金额将根据房地产市场评估价格确定。如果您选择房屋产权调换，市、县级政府将提供用于产权调换的房屋，并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。

对于因旧城区改建征收个人住宅的情况，如果您选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级政府将提供改建地段或就近地段的房屋。

对于因征收房屋而造成搬迁的情况，房屋征收部门将向被征收人支付搬迁费。对于选择房屋产权调换的情况，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门将向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

三、无补偿情况

以下情况下，房屋拆迁将不予补偿：

1. 拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑或虽未规定期限但使用两年以上的临时建筑，不予补偿，且不计算建筑物面积和土地面积。对于未超过批准期限的临时建筑，将给予适当补偿。
2. 被拆迁人在接到规划管理部门暂停建设通知后，继续进行房屋及其附属物改建、扩建等工程的部分和房屋装饰，不予补偿。

北京市自建房拆迁补偿政策详解

一、拆迁条件

根据北京市房屋拆迁政策规定，如果您是北京市常住户口的居民，长期居住在自建房内，并且符合以下条件，您可以按照规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：

1. 您是单独立户，即自建房居住的家庭独立构成一个住户；
2. 您及您的配偶、子女在拆迁范围内没有正式住房，即除了自建房外，您在拆迁范围内没有其他合法的住房；
3. 您及您的配偶在拆迁范围外没有正式住房，即除了自建房外，您在拆迁范围外没有其他合法的住房。

二、补偿方式

被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换的方式进行补偿。如果您选择货币补偿，则补偿金额应当根据房地产市场评估价格来确定。如果您选择房屋产权调换，则市、县级人民政府应当提供适用于产权调换的房屋，并与您计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。

对于因旧城区改建征收个人住宅的情况，如果您选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定