在和相隔十年先后遭遇拆迁的"两代"被拆迁人的交谈中，手心律师渐渐发现了被拆迁人从"盼拆迁"到"怕拆迁"的秘密。
很多拆迁较早的被拆迁人朋友认为，自己当初住的房子已经相当"老破小"了，拆迁能够拿到钱，或者直接搬进新房子，对全家人来说都是一件改善生活环境的好事，所以自己一直盼着拆迁。
而近些年遇到拆迁的被拆迁人朋友却反映，自己的房子居住年份其实并不久，不拆迁全家人也都住的挺好的，一拆迁还要经历一场折腾，更何况现在回迁房拖延交房的越来越多，自己不知道要在外面租房漂泊多久。
针对这个问题，拆迁律师想和被拆迁人朋友们说的是，随着征收范围的扩大，很多咱们自己觉得年份不久、环境状况尚可的房屋可能都会被纳入拆迁改造范围。有时候这种征收是不可逆的。在这种情况下，咱们要投入更多精力在了解征收项目的合法性，以及积极通过谈判和法律途径争取合理补偿条件上。
对于征收后补偿安置工作不到位的，如安置房没有如约交付的情况，被拆迁人朋友也可以通过启动诉讼等法律程序的方式，督促征收方履行补偿义务，保护好咱们自己的权利。
有年纪较大的、早年经历拆迁的被拆迁人朋友说，自己当时没有银行卡，直接向拆迁方要的现金，看到一百多万现金堆在一起时，自己直接哭出了声，因为自己一辈子都没有见过那么多钱。
但很多不愿意签字搬迁的被拆迁人朋友反映，自己认为现在的补偿标准太低了，按照征收方给的补偿条件，自己想要住上和的房子的面积、配套情况差不多的房子，还要自己贴很多钱，全家的生活水平都会因此降低。
同样是百万补偿，十年前对被拆迁人来说可能是天文数字，但十年后，因为物价上涨等原因，对现在的被拆迁人来说，可能连被征收房屋的市场交易价都达不到。
法律和国家政策要求，拆迁补偿必须保障被拆迁人原有居住生活水平不下降，这是最基本的原则。因此，对于拆迁标准是高是低、分户补偿合不合理，被拆迁人和征收方都要结合被征收房屋的实际情况、当地的收入、消费水平和被拆迁人原有生活水平综合考虑。
如果被拆迁人朋友确实遇到补偿标准不合理的情况，可以拒绝在征收协议上签字，拒绝搬迁，要求对方给予公平合理的补偿。通过协商无法达成一致意见的，可以通过申请政府信息公开等方式，具体了解补偿标准不合理的原因，并积极行使法律赋予自己的救济权利。
对强制拆迁的畏惧和憎恶，是所有被拆迁人朋友共通的感受。有被拆迁人朋友表示，自己其实并不是真的不愿意配合拆迁，更不是想跟征收方对着干，而是补偿谈不拢直接被吓唬强制拆除，这让自己实在接受不了。
拆迁律师想说的是，强制拆除并不是征收方的直接权力。如果是依法强制拆除，征收方必须遵守一系列法定的前置程序要求，并且尊重被拆迁人在这个过程中的每个阶段的知情权、意见权和救济权利的行使，不是想什么时候拆就什么时候拆、想怎么拆就怎么拆。
即使是依法对被征收房屋实施强制拆除的，也必须保护和尊重被拆迁人的合法财产权利，不能对房屋一拆了之，将被拆迁人的屋内财产等也一起损毁。
无论征收方存在何种情形的违法强制拆除，被拆迁人都有权通过行政复议或行政诉讼途径，请求依法确认征收方的违法问题，追究征收方的违法责任。对于合法财产在强拆中受到损害的，被拆迁人还可以进一步主张国家赔偿。
被拆迁人的诉求其实都很简单，能够得到合理补偿和妥善安置，即使不能因为拆迁"一夜暴富"，也万万不能因为拆迁使多年奋斗攒下的家产都付之东流。
所以说，"盼拆迁"和"怕拆迁"之间，其实相隔的并不单单是一段长达十年的时间。问题其实一直都在于，拆迁项目是否合法、拆迁补偿是否合理。如果被拆迁人朋友都能全面了解拆迁政策和法律，都能得到公平合理的补偿，相信拆迁纠纷会少很多。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式，即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行，涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外，拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合，但具体实施方式
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况，被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同，主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
