当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 未收到征地补偿可以施工吗?

未收到征地补偿可以施工吗?

时间:2023-10-14 浏览:149次 来源:由手心律师网整理
282282
导读:未收到征地补偿不可以施工,国家征收土地的需要按照法定的程序进行。根据《土地管理法》第47条,当中明确的规定,国家征收土地的情况之下,是需要由县级以上地方人民政府对此公告的。

一、未收到征地补偿的影响及相关法律规定

未收到征地补偿将导致无法进行施工,因为国家征收土地需要按照法定程序进行。

根据《土地管理法》第四十七条的规定,国家征收土地时,必须经过法定程序的批准,并由县级以上地方人民政府进行公告和组织实施。在公告规定的期限内,被征收土地的所有权人和使用权人应当携带不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织相关部门进行费用测算,并确保补偿费用足额到位,与被征收土地的所有权人和使用权人签订补偿、安置等协议。

二、农村房屋拆迁补偿标准的规定

农村房屋拆迁补偿标准包括以下内容:

1. 房屋补偿费

房屋补偿费(即房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档,按照每平方米的单价计算。

2. 周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便,根据临时居住条件进行划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

3. 奖励性补偿费

奖励性补偿费用用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

对于宅基地区,拆迁补偿价和被拆迁房屋重置成新价的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积。

在住房保障方面,对于城市规划区内被征地的农民,将提供该国有土地上的房屋,无法提供的将按照市场价给予货币补偿;而在城市规划区外,将安排宅基地重建住房,并按照新建房屋成本进行补偿。

总之,土地征收需要制定具体方案,并经过县级以上地方人民政府的同意才能实施。如果双方在土地征收补偿方案上无法达成一致意见,施工方不能擅自动工,否则将构成违法行为,可能面临诉讼。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 征地补偿安置程序

    征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市

  • 被征收人收到征收补偿决定书后的应对措施

    被征收人在收到征收补偿决定书后的应对措施。如对被征收人对决定书有异议,可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。补偿决定需公平,包括与补偿协议相关事项。若被征收人不满意,可依法申请复议。拆迁中停产停业损失补偿范围包括直接经济损失和费用损失,如设备搬迁

  • 青苗补偿款的归属问题

    青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可

  • 面对“征收补偿决定”,应当如何救济

    面对房屋征收补偿决定时,被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式,以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时,也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。

  • 收到与征收相关的文件,应该怎么办
  • 外嫁女、在校大学生、现役军人能否获得农村征地补偿款
  • 宾馆拆迁能按照商铺补偿吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师