当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 政府征地前是否有补偿措施?

政府征地前是否有补偿措施?

时间:2024-07-27 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
282303
导读:被征收人在政府征地前建房是否有补偿的这个问题是不能一概而论的,如果政府没有出台相应的征地公告,被征收人依法建房的,当然有补偿,但是,在政府征地前违反法律规定建房或者建房的期限超过了政府批准的期限,这种情况下是没有补偿金的。

政府征地前建房是否有补偿?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门在征收土地前应加强对建设活动的监督管理。对违反城乡规划进行建设的,应依法进行处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定之前,应对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

政府征收国有土地的情形

1. 国防和外交的需要

政府有权征收国有土地,以满足国防和外交的需要。

2. 基础设施建设的需要

政府有权征收国有土地,以满足由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。

3. 公共事业的需要

政府有权征收国有土地,以满足由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。

4. 保障性安居工程建设的需要

政府有权征收国有土地,以满足由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

5. 旧城区改建的需要

政府有权征收国有土地,以满足由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

6. 其他公共利益的需要

政府有权征收国有土地,以满足法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

征收国有土地的补偿项目

1. 被征收房屋价值的补偿

征收国有土地时,应对被征收房屋的价值进行补偿。

2. 搬迁、临时安置的补偿

征收国有土地时,应对因征收房屋而造成的搬迁和临时安置进行补偿。

3. 停产停业损失的补偿

征收国有土地时,应对因征收房屋而造成的停产停业损失进行补偿。

征地补偿协议的基本内容

征地补偿协议应包括以下基本内容:

  1. 拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;
  2. 安置用房面积、标准和地点;
  3. 产权调换房屋的差价支付方式和期限;
  4. 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
  5. 搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
  6. 违约责任和争议解决的方式;
  7. 当事人约定的其他条款。

在司法实践中,政府部门在公布相关征地政策之前通常会进行实地调查。一些民众可能会在了解政府的征地公告后,为了争取更多的补偿金而对原有建筑进行扩建。然而,事实上,违法扩建的房屋并不一定能获得补偿金。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 政府征收土地农民是否可以拒绝?

    政府征收土地时农民的权益问题。农民在征地过程中拥有知情权、调查结果核准权和补偿方案听证权等权利。如果征地合法,农民的拒绝是无效的;但若征地违法,农民可以拒绝。同时,农民在征地过程中需注意公告和公告后的确认、补偿登记及听证等环节,维护自身权益。

  • 拆迁补偿解析:了解2016年房屋拆迁补偿相关信息

    房屋拆迁补偿的相关信息。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。农村房屋拆迁补偿标准依据被征地村或村民小组的建制是否撤销及是否具备易地建房条件确定。拆迁补偿计算标准涉及货币补偿和安置费,包括搬迁补助、临时安置补助等。整体补偿标准由当地政府根

  • 征地公告和征地补偿、安置方案公告

    征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,

  • 违法征地信访材料分析

    关于违法征地信访材料的一系列问题。其中,政府征收基本农田违法,未征求农民意见且征收程序违规,补偿标准不合理,地方政府强征破坏生产等。农民代表通过信访提出要求,希望政府核查土地性质,遵守土地法及相关法规,重新规划征地和修改补偿标准,并撤销与征地项目不符

  • 房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法
  • 征地补偿安置方案的制定程序
  • 征地拆迁中,村委会的权利和限制

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师