根据《国土资源听证规定》,征地补偿决定需要进行听证程序,以保障被征地拆迁人参与权的必要程序。无论是征地过程还是拆迁过程中,都会涉及到听证程序。
听证会应当严格按照《国土资源听证规定》公开举行。行政机关在举行听证会之前的七日内,应当将听证的时间和地点通知申请人和利害关系人,并在必要时进行公告。如果申请人或者利害关系人认为听证会的主持人和听证事项有直接利害关系,有权申请其进行回避。
在举行听证会时,负责审查的工作人员应当提供审查意见的证据和理由。申请人和利害关系人可以提出证据进行质证和申辩。
在拆迁过程中,如果被征收人认为征收补偿方案不符合相关规定,市、县级人民政府应当组织听证会,并根据听证会情况修改方案。市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的不同意见。当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。市、县人民政府土地行政主管部门在报市、县人民政府审批征地补偿、安置方案时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况。如果举行听证会,还应当附具听证笔录。
除了征地补偿决定,还存在其他情形需要进行听证。例如,拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等事项。当这些事项直接涉及公民、法人或者其他组织的重大利益时,相关部门应当根据需要组织听证。
综上所述,无论是征地过程还是拆迁过程中,都会涉及听证程序,这是保障被征地拆迁人参与权的必要程序。听证会的目的在于听取集体经济组织成员的不同意见,并处理拆迁、征地事宜。在征地公告发布之后的三个月内,当地政府必须完成征地补偿款的发放。
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管