1、土地征收的合法性是关键。无论农民是否签字同意,只要征地是合法的,农民的拒绝是无效的。征地是国家行为,由市县政府代表国家进行。
2、判断征地是否合法,最简单的方法是查看是否有两个公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。这两个公告都需要在被征地所在地的村组张贴,供农民查阅。如果没有这两个公告,可以认定征地是不合法的。对于违法的征地,农民当然有权利拒绝,当地政府也不能强行征用。
被征地农民享有土地补偿知情权,即征地公告发布后,国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准和数额,以及安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。
根据《土地管理法》的规定,市县人民政府土地行政主管部门会同相关部门,根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内,以被征用土地的所有权人为单位制定征地补偿和安置方案,并予以公告。最近实施的区片综合地价和者统一年产值标准也属于农民知情权的范畴。在制定这些标准之前,行政机关需要进行广泛的调查,农民有申请听证和了解结果的权利。
市县政府在组织实施征收土地报批前,需要征地农户确认被征土地的调查结果。确认的材料将作为组卷报批的必备材料上报审批机关审查。获得审批机关批准后,依据批准的征收土地方案进行征收。
调查结果核准权即核准市县政府征收土地公告实施征收土地的权属、地类、年产值以及青苗和地上附着物等是否与农户签字确认的一致。具体体现在补偿登记上,根据《征收土地公告办法》的规定,土地补偿公告发布后,土地所有权人、承包权人、承包经营权人、地上附着物所有权人,依据调查结果确认书和产权登记文件,在指定地点进行补偿登记。在登记过程中核实调查结果是否与签字结果一致,如果不一致,农民有权拒绝登记并领取补偿。补偿登记后,土地所有权、使用权以及地上附着物所有权将消失。
补偿方案听证权是指在征地实施机关将拟定的征地补偿方案报有权机关批准后,依法进行《补偿安置方案公告》,征地实施机关再次听取被征地农民的意见。被征地农民仍享有申请听证的权利。
根据《土地管理法》第四十八条和国土资源部颁发的《征收土地公告办法》的规定,申请举行听证的主体可以是被征地农村集体经济组织、被征地农民或其他权利人。申请应在《补偿安置方案公告》发布之日起10日内向市县国土资源行政主管部门提出。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
江苏盐城拆迁房屋赔偿标准和最新征地补偿标准。房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及停产停业损失的补偿等。最新征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费,实行同地同价原则,并建立了征地补偿的动态调整机制。同时,对农用地范围进行了扩
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
农民朋友如何应对大棚房拆迁的问题。文章建议农民朋友首先要判断自己的房屋是否属于大棚房整治范围内,并按照自然资源部的认定标准进行判断。对于非法强拆的情况,农民朋友可以采取多种方式维权,包括正式书面提出保护请求、报警求助、要求立案侦查等,并依据相关法律规