1、土地征收的合法性是关键。无论农民是否签字同意,只要征地是合法的,农民的拒绝是无效的。征地是国家行为,由市县政府代表国家进行。
2、判断征地是否合法,最简单的方法是查看是否有两个公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。这两个公告都需要在被征地所在地的村组张贴,供农民查阅。如果没有这两个公告,可以认定征地是不合法的。对于违法的征地,农民当然有权利拒绝,当地政府也不能强行征用。
被征地农民享有土地补偿知情权,即征地公告发布后,国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准和数额,以及安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。
根据《土地管理法》的规定,市县人民政府土地行政主管部门会同相关部门,根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内,以被征用土地的所有权人为单位制定征地补偿和安置方案,并予以公告。最近实施的区片综合地价和者统一年产值标准也属于农民知情权的范畴。在制定这些标准之前,行政机关需要进行广泛的调查,农民有申请听证和了解结果的权利。
市县政府在组织实施征收土地报批前,需要征地农户确认被征土地的调查结果。确认的材料将作为组卷报批的必备材料上报审批机关审查。获得审批机关批准后,依据批准的征收土地方案进行征收。
调查结果核准权即核准市县政府征收土地公告实施征收土地的权属、地类、年产值以及青苗和地上附着物等是否与农户签字确认的一致。具体体现在补偿登记上,根据《征收土地公告办法》的规定,土地补偿公告发布后,土地所有权人、承包权人、承包经营权人、地上附着物所有权人,依据调查结果确认书和产权登记文件,在指定地点进行补偿登记。在登记过程中核实调查结果是否与签字结果一致,如果不一致,农民有权拒绝登记并领取补偿。补偿登记后,土地所有权、使用权以及地上附着物所有权将消失。
补偿方案听证权是指在征地实施机关将拟定的征地补偿方案报有权机关批准后,依法进行《补偿安置方案公告》,征地实施机关再次听取被征地农民的意见。被征地农民仍享有申请听证的权利。
根据《土地管理法》第四十八条和国土资源部颁发的《征收土地公告办法》的规定,申请举行听证的主体可以是被征地农村集体经济组织、被征地农民或其他权利人。申请应在《补偿安置方案公告》发布之日起10日内向市县国土资源行政主管部门提出。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
鱼塘征收补偿标准的合法维权途径,包括被征收人可以向人民法院提起行政诉讼来维护自己的合法权益。文章还介绍了征地拆迁补偿标准的法律规定,包括补偿费的管理和使用、青苗补偿费和附着物补偿费的归属、安置补助费的归属和使用、资金存放和公开使用情况等。
户主更改的法律程序,包括在户主死亡、被宣告失踪或迁出时如何变更户主,以及房屋所有权或使用权转移和其他原因导致的户主变更的具体办理流程和所需材料。此外,文章还涉及拆迁赔偿中的户主变更问题,明确了房屋征收部门在相关征收过程中的职责和注意事项。
山东省城市房屋拆迁补偿条例的相关规定。其中包括拆迁补偿方式、货币补偿标准、房屋产权调换、住宅房屋补偿、房屋面积计算、安置房屋要求等方面的详细条款。被拆迁人可以根据规定选择货币补偿或房屋产权调换,并获得相应的搬迁补助费、临时安置补助费等。此外,条例还涉