宅基地征地补偿款的归属权问题

宅基地征地补偿款的归属问题

在农村集体土地征收过程中，宅基地征地补偿款并不全部归个人所有。根据《土地管理法》的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而宅基地上的房屋属于附着物，其补偿款归所有者所有。因此，宅基地的土地补偿费归村委所有，而房屋的补偿款归所有人。

《土地管理法》的相关规定

根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地时，应当及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

征收集体土地的条件

根据法律规定，为了满足公共利益的需要，以下情形之一确需征收农民集体所有的土地时，可以依法实施征收：

军事和外交需要用地的

当军事和外交需要用地时，可以征收农民集体所有的土地。

政府组织实施的基础设施建设需要用地的

当政府组织实施能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地时，可以征收农民集体所有的土地。

政府组织实施的公共事业需要用地的

当政府组织实施科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地时，可以征收农民集体所有的土地。

政府组织实施的扶贫搬迁和保障性安居工程需要用地的

当政府组织实施扶贫搬迁和保障性安居工程需要用地时，可以征收农民集体所有的土地。

成片开发建设需要用地的

当土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准，由县级以上地方人民政府组织实施成片开发建设需要用地时，可以征收农民集体所有的土地。

其他情形

除以上情形外，法律还规定了其他为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的情形。

综上所述，在征收宅基地时，土地补偿款和地上建筑物补偿款是分开支付的。宅基地始终属于集体财产，村民只拥有使用权。因此，土地补偿款不会直接发放给村民个人。此外，农村的征地工作具体规定由地方政府自行制定。