拆迁户是否可以拒绝“入户评估”来解决不合理的补偿问题?
时间:2024-08-12 浏览:45次 来源:由手心律师网整理
导读:不行。评估时:在房屋评估阶段,一味地排斥反而可能会错过后续争取提高补偿的时机。我们应该将评估人员当作客人,该迎进来的就迎进来。同时,也不要放松警惕,在测量登记中不明白或有异议的地方及时提,该签字的东西不紧不慢、仔仔细细地看,拿不准的地方,要细思量而不要糊里糊涂地签。
拆迁补偿评估的重要性及应对策略
评估报告是合理补偿的重要证据
在征地拆迁过程中,拆迁补偿与评估密切相关。然而,许多被拆迁人却选择拒绝“入户评估”,以期阻止拆迁工作并提高自己的补偿。然而,这种做法是否真的有效呢?以安徽六安市的王女士为例,她的房屋被纳入拆迁范围,但对拆迁方提供的补偿标准感到不满意。她紧闭大门,拒绝评估人员进入家中进行查勘拍照。最终,她不仅未能提高补偿,还无法获得家中装饰装修及附属物的补偿。律师分析认为,评估报告是争取合理补偿的重要证据之一。无论拆迁户与拆迁方是否达成一致,评估报告都具有重要意义。如果对评估结果不满意,该报告将成为最有利的证据。
评估过程中的应对策略
在评估过程中,采取正确的应对策略非常重要,以确保能够争取到合理的补偿。1. 在评估时:在房屋评估阶段,一味地拒绝反而可能错过后续争取提高补偿的时机。应将评估人员当作客人,主动迎接他们进入家中。同时,不要放松警惕,在测量登记中有任何不明白或异议的地方要及时提出。对于需要签字的文件,要仔细阅读并思考后再签字,避免糊里糊涂地签署。2. 在评估后:拿到评估报告后,要仔细了解报告认定的房屋面积和补偿数额。如果发现评估结果不合理,应及时申请复核评估,不可置之不理。申请复核评估时需要注意以下三点:- 提交申请时要尽快,评估报告收到之日起10日内提交申请;- 确定申请主体时要向评估报告上落款的评估机构申请,不要向征迁方申请;- 准备充分的证据,申请理由要写清楚并附上照片或证件等相关依据,例如:未计算水井、估价师未到场、报告未盖章等。如果对复核结果仍不满意,可以在收到结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。
保护自己的合法权益
评估报告直接关系到被拆迁人的切身利益,因此必须谨慎对待。拆迁过程中可能存在许多陷阱与圈套,很多被拆迁人难以及时识破。因此,在遇到拿不准的情况时,应及时寻求律师的帮助,以保护自己的合法权益不受损害。
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