在征地拆迁的过程中，我们听到最多的便是征收方耍赖，房子拆完不给被拆迁人安置、不给拆迁补偿款这些事情。但征收方的无赖程度，只有你想不到的，没有他做不到的。即明律师遇到这样的一个案子，征收方委托开发商公司进行拆迁，约定由开发商先垫资拆迁，拆完后征收方再向开发商支付垫资，怎料在开发商将拆迁事情进行完毕后，征收方竟以各种理由拒绝支付垫资。那么开发商到底是如何拿回自己的垫资呢，就跟即明律师一起看下去吧。
开发商为政府垫付拆迁款，拆迁完成后，政府耍赖拒绝返还垫资
2013年2月，某县政府为加快城市规划区内旧城改造步伐，提高城市建设水平，完善城市综合功能，成立县政府旧城改造领导小组。2013年5月，县政府与A公司签订《合作框架协议书》，约定开发改造县城改造规划区，并约定在项目实施中，由A公司全额垫资。
随后县政府于同年8月，正发布了《征收补偿安置的通知》，安置补偿方案公布后，被拆迁户就方案提出修改意见，旧城改造小组对被征收户提出的意见研究后，于2014年9月，作出征收补偿安置方案的补充规定。之后A公司履行《合作框架协议》约定的义务，依据安置补偿方案为县政府向217户被拆迁户垫付拆迁安置补偿款123987926.1元，及安置补偿方案补充规定的拆迁安置奖励款共计35640978元。2018年7月A公司向县政府申请拨付垫付拆迁安置补偿资金安置补偿款123987926.1元及奖励款35640978元。
县政府依约向A公司支付了安置补偿款123987926.1元，但是对于安置奖励款县政府却说拆迁安置奖励款是A公司为了推动涉案土地的拆迁进程自愿支付的，拆迁奖励不属于法定的补偿安置范围，因此这笔费用县政府不予承担。
听到县政府这么说，A公司急了，三千五百多万我依照政府的补偿方案都已经交给了被拆迁人，现在跟我说这钱得自己掏?就算你是政府也不能这么不讲道理吧。于是A公司向法院提起了行政诉讼，请求法院判决县政府返还A公司的垫资35640978元。
县政府应当向A公司支付其垫付的奖励款35640978元
法院经过审理后认为A公司垫付的拆迁安置奖励款，是根据2014年旧城改造小组作出征收补偿安置方案的补充规定而进行的。而旧城改造小组是由县政府成立的临时机构，具体负责旧城改造项目建设，其并不是法律上的能够依法独立承担责任的行政主体。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第二十条第一款的规定，县政府应当承担旧城改造小组的行为后果。旧城改造小组做出的补偿安置方案补充规定，应当视为县政府的行为，应当由县政府承担相应的责任。因此判决县政府返还A公司垫付的35640978元拆迁安置补偿款。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物，包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面，违法占用土地进行建设的，由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等；未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的，由城乡规划主管
