要看具体情况来判定。一般情况下，农村的荒地并非“谁开荒就归谁”，但实务中，一些地方如果开荒人履行了相应的法定程序也是可以被确权的。
根据第二轮土地承包相关规定，有四类土地不能确权，其中就包括四荒地，主要是因为：四荒地大多属于农村集体土地，有的就算空闲，可能也有其他规划用途，不能因为有人开垦耕作了，就给予其确权发证。
但有些地方，也是存在特殊情况的。开荒申请人，按照土地管理法的规定，可以向乡级或者县级人民政府申请对土地使用权的确认，根据确认结果决定合同的效力。这需要履行相应的法定手续。
确权要满足以下条件：
1、开垦行为得到村集体的许可并履行了相关程序的。
2、所开垦土地不属于林地、草地及其他保护地的任何一种。
3、所开垦土地不存在土地纠纷，不触犯其他农民利益。
判定私开的荒地是否要交租，首先得确定开荒是合法还是非法，是国有荒地还是集体所有的荒地。
如果是国家所有，那就是按着市场情况对外发包，并且国家不控制这部分的价格。
还有一部分开垦的荒地是私自开发的，这部分土地很少经过正规程序去开发，也就不能私自使用，属于村集体所有。
对于这方面的土地，村集体就会以正常发包形式进行对外承包，而农民开垦荒地也是付出了金钱以及劳力，所以村集体会优先承包给，并且收取适当的承包费。
就拿三大粮之一的玉米来举例，明文规定如下：“在未经批准开垦的土地或者在禁止开垦的土地上种植玉米的面积，不享受玉米生产者补贴。”
除了玉米，事实上其他所有农作物品种凡是种在私自开垦的荒地上，也都无法领到补贴。
综合上面所说的，谁开垦的荒地不一定就会归谁，土地都是属于国家的，但如果走法律的流程办理相关的手续，那么是可以获得此土地的使用权，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能保障自己的权益不受到损失。
公有住房的补偿安置问题。被拆迁人可以选择房屋调换或货币补偿。房屋调换时，原租赁关系继续，货币补偿则终止租赁关系。不同情况下，被拆迁人对补偿安置方式的选择权有所不同。政府用地或新建房屋性质不适合原地还房时，被拆迁人应服从异地还房或货币补偿。拆迁后新建商
开发商强制拆迁引发的侵权诉讼问题。被拆迁人在遭受损失时可根据《中华人民共和国行政诉讼法》提起诉讼，需遵循法定的行政诉讼时限。拆建单位需按标准向被拆迁人支付补偿费用，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿标准则根据货币补偿和补偿差价等方
《城市房屋拆迁管理条例》的主要内容，包括拆迁管理的基本原则、适用范围、拆迁工作的监督管理机制、拆迁许可证的取得条件及程序、拆迁公告的发布、拆迁期限的延长和拆迁委托等方面的规定。条例旨在规范城市房屋拆迁行为，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进
公租房拆迁补偿款的分配原则，包括一人一份、均等分割的原则，并强调特殊情况下承租人可能获得更多补偿。同时，文章介绍了公有房屋承租人的法律依据、拆迁补偿标准和被拆迁人的范围及资格认定，包括私有房屋所有人、公有房屋产权人以及被拆迁房屋的代管人等。
