在房屋征收案件中，常会出现当事人在签订补偿协议后反悔，或者签订协议后无法获得补偿款项的情况，进而向法院要求解除合同或要求对方履行合同。
本文所述案例涉及的是在“拆迁许可证时代”签订的《拆迁安置补偿协议》引发的纠纷。当事人在诉讼过程中遇到了困惑。
以张女士为例，她居住在城乡结合部，几年前她的房屋被征收，当时房价还没有上涨，她对获得的拆迁补偿款感到满意。由于她已经有另一套住房，所以并未再购买第二套住房。
然而，去年她的儿子要结婚，她带着之前的拆迁款到原房所在区域想再购买一套房，却发现房价已经翻了两倍。这让她感到困惑，她听说一些邻居在后来签订的协议中获得了更多的补偿款项，她开始怀疑自己的拆迁款是否少了，是否被拆迁方欺骗。于是，她准备起诉协议的甲方。
然而，当她将诉状提交给法院行政庭时，法官却告诉她，她的案件属于民事合同纠纷，而非行政纠纷。
张女士对法官的说法感到困惑。她特意查看了《行政诉讼法》第十二条第一款第(十一)项的规定，认为不服土地房屋征收补偿协议的案件应当作为行政案件受理。
然而，根据我国最新的征地拆迁法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府负责，房屋征收部门负责组织实施。房屋征收部门与被征收人订立补偿协议，因此该协议属于行政合同。
根据《行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理认为行政机关未依法履行、未按约定履行或违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的案件。因此，法院将张女士的案件认定为民事案件。
从以上分析可以得出，房屋征收补偿协议纠纷具有民事性质。根据相关法规，拆迁补偿安置协议是由房屋征收部门与被征收人签订的民事协议。因此，当事人在面对类似纠纷时，应当寻求专业征地拆迁律师的帮助，避免走入误区。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
签订易地搬迁征地补偿协议需要注意认真阅读公告内容，确定拆迁许可证的合法性；明确拆迁建设项目的性质；订立拆迁补偿安置书面协议；明确房屋回迁时间与异地安置房屋交付时间和安置地点；约定违约责任等。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
拆迁是一项复杂的工程，涉及多方利益和法律法规。在拆迁公告阶段，要注意阅读公告内容并确定拆迁许可证的合法性。在商谈和协议签署阶段，要明确拆迁项目性质并签订补偿安置协议。评估是获取补偿款的依据，可以提出异议并复核。对于出租房屋的拆迁，需要解决房屋所有人和
