基准价是城市房屋拆迁政策中的术语，指的是被拆迁房屋的货币补偿基准价。基准价的确定是由房屋拆迁主管部门与政府价格主管部门联合进行，根据同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价来确定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对于被征收房屋的价值补偿，必须不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场上的价格。被征收房屋的价值评估必须由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对于农村集体土地上的房屋，需要按照《土地管理法》的规定，给予相应的货币补偿，并提供同等面积的宅基地作为安置。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
拆迁补偿与承租人权益的处理方式。对于按市场方式出租的私有住房，承租人不直接获得补偿安置，租赁关系由双方协商解除。老出租私房的承租人补偿款计算公式包括市场单价、价格补贴和被拆除房屋的建筑面积。整体而言，文章介绍了拆迁补偿的计算方法和承租人的权益处理方式
房屋拆迁赔偿的项目及其具体计算方法。包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等多种补偿方式，并且详细描述了如何根据市场评估单价、最低补偿单价标准等因素计算货币补偿金额。
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
