
在进行行政强制拆迁之前,房屋拆迁管理部门应该邀请相关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,进行听证,就行政强制拆迁的依据、程序以及补偿安置标准的测算依据等内容进行讨论。
房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁时,必须经过领导班子的集体讨论决定,并向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决,不得实施行政强制拆迁。
如果拆迁人未按照裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或符合国家质量安全标准的安置用房和周转用房,则不得实施强制拆迁。
房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁时,应提交以下资料:
在依据强制拆迁决定进行行政强制拆迁时,房屋拆迁管理部门应提前15天通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁。
在进行强制拆迁时,应组织街道办事处(居委会)和被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其内部物品进行证据保全。
如果房屋拆迁管理部门工作人员或行政强制拆迁执行人员违反规程,所在单位应给予警告;如果造成错案,按照相关规定追究责任;如果触犯刑律,依法追究刑事责任。
如果拆迁人或接受委托的拆迁单位在实施拆迁时采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段,强迫被拆迁人搬迁或擅自组织强制拆迁,所在市、县房屋拆迁管理部门应责令停止拆迁,并依法予以处罚;如果触犯刑律,依法追究刑事责任。
如果房屋拆迁管理部门本身是被拆迁人,由同级人民政府作出裁决。
拆迁评估后的补偿拆迁问题。拆迁评估直接影响补偿金额,双方需就补偿进行协商谈判。如无法达成一致,可请求行政裁决并启动强制拆迁程序。被征收房屋的补偿价值需依据相关法规评估,对评估结果有异议可申请复核评估及鉴定。补偿协议包括补偿方式、金额、支付期限等,一旦
房屋征收拆迁中的举证责任及行政强制拆迁的相关问题。在行政诉讼中,拆迁主管部门需承担举证责任。行政强制拆迁需经过行政裁决,未经裁决不得实施。同时,拆迁补偿安置协议的履行纠纷可向法院提起民事诉讼。
城市房屋强制拆迁过程中可能出现的错案的法律处理方式。对于因房屋拆迁管理部门工作人员或行政强制拆迁执行人员的违法行为造成的错案,应依法追究责任和刑事责任。同时,《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》对行政强制拆迁的法定程序做了明确规定,包括邀请街道办事处(居
拆迁补偿与强制拆迁的相关问题。拆迁方需按照拆迁安置标准给予补偿,否则被拆迁方可起诉。遭遇违法强拆的被拆迁方可申请国家赔偿。强制拆迁需在裁决规定的搬迁期限内进行,实施时需注意行政裁决、补偿资金及安置用房等问题,并经过领导集体讨论决定。