商铺拆迁评估的法律依据是什么？

拆迁协议的内容

1.拆迁补偿方式和支付期限

根据拆迁补偿方式的不同，拆迁协议应明确规定货币补偿金额及其支付期限。

2.安置用房的面积、标准和地点

拆迁协议应详细说明安置用房的结构、面积、标准和地点。

3.产权调换房屋的差价支付方式和期限

对于实行产权调换的情况，拆迁协议应明确差价支付方式和期限。

4.搬迁期限、过渡方式和过渡期限

拆迁协议应规定搬迁期限、过渡方式和过渡期限，确保被拆迁人能够顺利完成搬迁。

5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式

拆迁协议应明确搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式。

6.违约责任和争议解决方式

拆迁协议应规定违约责任和争议解决的方式，以保障双方权益。

7.其他条款

拆迁协议还应包括当事人约定的其他条款，以便明确双方权利和义务。

拆迁协议签订后的处理

1.根据相关法律规定进行判断

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿安置协议一旦签订，没有法定的可撤销或无效情形，不得随意反悔。

2.可撤销或变更的情形

拆迁补偿协议可以撤销或变更的情形包括重大误解、显失公平以及欺诈、胁迫等不当手段导致的合同订立。

3.民事合同的法律性质

拆迁补偿协议属于民事合同，双方应按照协议的约定履行，若没有可撤销或无效的事由，则属于有效合同，不得随意反悔。

4.拆迁补偿协议的特殊性

拆迁补偿协议不同于其他民商合同，因为协议的内容在签订之前已经提前打印好，只需要根据拆迁户的实际情况填写，双方当事人没有共同拟定的权利。

5.依法维护合同权益

在拆迁补偿协议签订后，双方应依法维护合同权益，如有争议应通过法律途径解决。