现在全国各地都在热火朝天的进行土地确权,目的是为了明晰谁拥有土地使用权,土地所有权肯定是归集体所有,是不可动摇的。
随着土地确权的持续进展,有新问题产生了,那就是由于新生儿没有分地,或者土地被征收等等原因,手里已经没有土地了,那该怎么确权,难道和确权就没关系了吗?
农民没有土地存在很多原因。自实行农村土地家庭承包责任制以来,都是以集体决策进行分配的。就目前情况,很少再有村集体组织对新增人口进行分田地了,即曾经以户为单位分配的天地已固定化,谁家新田人口则从自家责任田里分。
而且国家明确提出“增人不增地,减人不减地”,具体的意思就是家里有新生人口的,不再分土地,家里有老人去世的,所分土地也不收回,还在原来家庭中自行分配。
其实看似不太公平,人去世了土地还依旧在,新生的孩童却没有土地,这要考虑现实执行问题,如果谁家的老人去世了,把土地收回,估计都不太好执行,没人愿意把土地给别人,所以才导致这种状况产生。
当然还有那些已经因征地丧失土地的农民,农村土地确权已经与他们关系不大。
前面已经说了,这次土地确权就是明确土地的使用权是谁的,如果你因为种种原因手里没有土地,这次确权对你来说就没有关系了。
二、土地确权对农民有啥好处?
土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的,土地生产经营权是农民个人的,让农民真正成为土地的主人。
这次土地确权明确了“还权赋能”的核心理念,不但要把农村集体土地的农户使用权、经营权还给农民,而且要把由此派生出来的转让权,也还给农民,并赋予农民产权以更为全面和多样的权能。
最关键的是能贷款。以前咱农民贷款很不方便,因为没有可以认定的抵押物,只能用联保等方式,而且贷款额度也不大。
这回确权后,土地使用证可以成为一种资产来作为抵押,大大方便了农民贷款,解决农民生产资金紧张的问题。
中国离婚后住房问题的法律解释。根据婚姻法规定,当一方离婚后生活困难时,另一方应提供适当的帮助,包括住房。对于没有住处的一方,可以通过提供房屋的居住权或所有权来帮助。但居住权是有限期的物质帮助,并非永久。以刘某与周某的离婚案例说明了这一点。
婚内财产公证审查的内容,包括当事人信息和资格、意思表示和权利、行为事实真实性等。同时介绍了哪些财产可以进行婚后财产公证,包括夫妻共同财产和个人财产,并详细阐述了婚后财产公证的程序和所需准备的材料,如财产所有权证明、个人身份证明和双方草拟的协议书等。
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婚前房产的归属问题。随着《民法典》的生效,婚前购房首付款及还贷部分属于不动产的自然增值,不属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分及房产增值属于夫妻共同财产,需补偿另一方。尚未偿还的贷款部分属于房屋所有权人的个人债权。夫妻共同财产具有特定主体、取得时机、财