根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条的规定,农民集体所有的土地应由县级人民政府进行登记造册,核发证书,确认所有权。对于农民集体所有的土地用于非农业建设的情况,也需要进行登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。而单位和个人依法使用的国有土地,则需要由县级以上人民政府进行登记造册,核发证书,确认使用权。
此外,《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》也分别规定了对于林地、草原、水面和滩涂的所有权或使用权的确认办法。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条的规定,农民集体所有的土地需要由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府进行登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。对于农民集体所有的土地用于非农业建设的情况,需要由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府进行登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
对于单位和个人依法使用的国有土地,需要由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府进行登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。中央国家机关使用的国有土地的登记发证由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。对于未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府进行登记造册,负责保护管理。
根据《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第六条和第九条的规定,单位和个人使用的国有土地的登记发证按照以下规定进行:1. 中央驻皖单位、省直单位依法使用的国有土地,由省人民政府进行登记发证;2. 市直单位、市辖区内其他单位和个人依法使用的国有土地,由市人民政府进行登记发证;3. 跨行政区域的国有土地,由所跨行政区域的同一上级人民政府进行登记发证;4. 除上述规定以外的单位和个人使用的国有土地,由县人民政府进行登记发证。
对于农民集体所有的土地以及农民集体所有的土地用于非农业建设的情况,依照《实施条例》第四条的规定进行登记发证。
此外,《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》还规定了农民集体所有的荒山、荒地、荒坡、荒滩等土地使用权的承包、拍卖等方案需要经过村民会议或者村民代表会议讨论同意。获得使用权的单位或个人应向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由市、县人民政府进行登记造册,核发证书,确认使用权。并规定了土地所有者通过发包、拍卖集体所有的荒山、荒地、荒坡、荒滩等土地使用权所得资金应用于本集体所有的荒山、荒地、荒坡、荒滩等范围内的水土保持和小型农田水利等基础设施建设。
《土地登记办法》和《关于加强农村宅基地管理的意见》也是农村宅基地土地登记的相关依据。
农民建房收费按照省政府《转发省物价局等六部门关于专项治理农民建房收费切实减轻农民负担意见的通知》(皖政〔2001〕99号)的规定执行,只允许收取土地证书工本费(简装本)每证5元。
详细收费标准可参考(省物价局、省财政厅、省国土厅)发布的皖价费【2008】113号文件。
农村宅基地用地登记(包括地籍调查在内,含公示时间)的办理时限为30个工作日。
办理农村宅基地土地登记所需的材料包括:
以上为农村宅基地土地登记的相关知识,供参考。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出,农民集体土地使用权转让受到严格限制,只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外,转让过程中涉及多种税收,包括营业税、印花税、契税和土地增
卖房子时是否需要支付土地出让金的问题。如果房屋使用的土地是通过出让方式获得的,或在划拨的国有土地上卖房,都需要支付土地出让金。根据相关规定,土地使用者需按照规定的程序支付出让金并办理相关手续,税费计算方式根据实际成交价和基准地价等因素进行。
游戏工作室转让的协议内容。协议涉及工作室的转让地址、性质和面积、装修装饰和设备、转让费用、证照及债务、违约责任、其他责任以及纠纷解决等方面。双方在平等、自愿的基础上,就甲方将游戏工作室转让给乙方的事宜达成一致,并订立了具体的协议条款。
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让,其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。