商用房还是普通住宅？
目前，房产的性质一般分为商用房和普通住宅。商业用同地的土地使用权为５０年，住宅用地的使用权为７０年。另外，在设计、消防等方面，商业用房和住宅有不同的标准和要求。
商品房一般分为纯居住和商住两用房，前者土地使用权７０年，后者４０年。前者只能用来居住，后者即可住、又可办公。
４０年商住房和商用住宅指非住宅用地按照住宅使用功能设计和建设，能满足居住需求，但其房屋性质非住宅，并且土地使用年限为４０年或５０年。
比如一些酒店式公寓、商业公寓就属于商业用地，公寓为商用水电费按商用算，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为７０年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
而普通住宅，一般是以家庭为单位居住，水电都是按民用收取，比较便宜，同时在购买后可以在将户口迁到房屋所在地。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
