商用房还是普通住宅？
目前，房产的性质一般分为商用房和普通住宅。商业用同地的土地使用权为５０年，住宅用地的使用权为７０年。另外，在设计、消防等方面，商业用房和住宅有不同的标准和要求。
商品房一般分为纯居住和商住两用房，前者土地使用权７０年，后者４０年。前者只能用来居住，后者即可住、又可办公。
４０年商住房和商用住宅指非住宅用地按照住宅使用功能设计和建设，能满足居住需求，但其房屋性质非住宅，并且土地使用年限为４０年或５０年。
比如一些酒店式公寓、商业公寓就属于商业用地，公寓为商用水电费按商用算，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为７０年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
而普通住宅，一般是以家庭为单位居住，水电都是按民用收取，比较便宜，同时在购买后可以在将户口迁到房屋所在地。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识，律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性，参与评估和行政裁决，确定补偿的合理合法性，并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
