房产遗产税如何征收怎么算

　　在继承遗产方面，除了钱财之外继承之外，也就是一些流动资产还有一定不动资产，比如常见的就是房产，这也是在遗产税征收范围之类，前提是达到征收遗产税的规定。那么房产遗产税如何征收怎么算呢？以下就是手心律师网小编整理的内容。

　　一、房产遗产税如何征收怎么算

　　遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

　　遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

　　二、房产遗产税征收方法

　　1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。

　　2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

　　三、继承房产的遗产税是多少

　　1、遗产税的计算公式为：应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数

　　2、遗产税五级超额累进税率表

　　级别 应纳税遗产净额(元) 税率% 速算扣除数(元)

　　（1）不超过50万的部分 10% 0

　　（2）超过50万至200万的部分 20% 5万

　　（3）超过200万至500万的部分 30% 25万

　　（4）超过500万至1000万的部分 40% 75万

　　（5）超过1000万的部分 50% 175万

　　3、应征收遗产税的遗产：被继承人死亡时遗留的全部财产 + 死亡前5年内发生的赠与财产

　　4、应纳税遗产净额= 应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额(第5条)—允许在应征税遗产总额扣除的金额(第6条)—免征额(20万)。

　　5、资产总额在80万元至200万元之间的，按20%的税率扣除5万元；资产总额在1000万元以上的，按50%的税率扣除175万元。

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