根据房屋的性质和面积，买方需要支付相应的契税。
1. 首次购房90平米以下的普通住宅，契税为总价的1%。
2. 首次购房90-144平米（套内120平米）的普通住宅，契税为总价的1.5%。
3. 购买144平米以上（套内120平米以上）或非普通住宅或二套房以上的房产，契税为总价的3%。
4. 购买商业房或公司产权的房产，契税为总价的3%。
5. 自2014年5月起，取消农业户口首次购买90平米以下住房全免契税政策。
卖方需要支付营业税及其附加税费。
1. 对于普通住宅，营业税为总价的5.6%。
2. 对于购买不足2年的144平米以下（套内120平米以下）的房产，需要全额征收营业税；购买满2年的则免征。
3. 对于购买不足2年的144平米以上（套内120平米以上）的房产，需要全额征收营业税；购买满2年的则根据销售收入减去购买房屋价款后的差额征收。
附加税指的是城建税和地方教育费附加。
卖方需要支付个人所得税。
1. 对于普通住宅，个人所得税为总价的1%或（总价-成本）的20%。
2. 对于通过继承或受赠而来的房产，个人所得税按照（总价-原购置成本）的20%征收。
3. 对于购买满5年且为家庭唯一生活用房的房产，免交个人所得税。
农村集体股权外嫁女在遗嘱缺失情况下能否继承农村股份合作制的股权的问题。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，外嫁女可以继承农村股份合作制的股权，因为继承权男女平等，且股权属于公民的合法财产，可以继承。继承顺序依次为配偶、子女和父母。
婚前房子在二婚时的继承权问题，以及离婚后再婚婚前房产的归属问题。婚前房产在二婚时有继承权，但具体继承方式需根据房产情况、产权登记和遗嘱等因素综合判断。离婚后再婚，婚前房产通常归原所有者所有，但共同出资等特殊情况可能会影响房产归属。此外，婚前房产在离婚
父母离婚后孩子是否能继承财产的问题。父母离婚并不影响孩子继承财产的权利，孩子仍是法定继承人之一。离婚复婚再离婚时的财产计算和分割主要依据相关法律法规和财产具体情况来确定。再次离婚时，财产的分割通常遵循夫妻共同财产协商处理或法院判决、个人财产不参与分割
在不离婚的情况下如何起诉财产继承问题，需明确遗产范围、亲属关系及遗嘱等证据，向有管辖权的法院提交起诉状。同时，起诉离婚时夫妻共同财产从婚姻关系存续期间开始计算，财产认定需依据法律规定和相关证据，平等分割并区分个人财产与共同财产。在复杂情况下，建议聘请
