房屋过户遗产税的法律程序和费用

1. 房屋继承公证

根据中华人民共和国继承法的规定，当房屋所有权人去世时，房屋将由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。为了办理房屋继承手续，需要进行公证程序。

2. 缴纳公证费

房屋的法定继承人需携带身份证明、户口本、房权证和死亡证明等材料前往公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员将核实调查所提供的材料，并对所有法定继承人进行问讯笔录。评估公司将被委托进行评估并出具评估报告。确认无误后，将出具公证书。办理公证手续时，需缴纳公证费2%。

3. 房权变更

继承人需携带身份证明、房权证和公证书前往房管部门申请房屋继承变更。房管部门工作人员将受理、审批并出具房权证。办理房权变更手续时，需缴纳手续费每平方1元和登记费80元。

4. 对外售房过户

在与买方一同准备过户材料的过程中，需按照规定进行测绘和评估，并缴纳相应的税费。

5. 缴纳个税及其他税

在税务部门的契税窗口申请缴纳契税，契税按照评估额的1%-3%缴纳，由买方承担。在税务部门的营业税窗口申请缴纳（或减免）营业税，按照5.6%缴纳（减免），由卖方承担。此外，在税务部门的营业税窗口申请缴纳个人所得税，个人所得税按照房屋全额的20%缴纳，由卖方承担。个人所得税按照全额20%征收，即为房屋遗产税。

6. 房管部门缴费

继承人需前往房管部门的受理窗口申请房权证交易过户。房管部门工作人员将受理、审批并出具房权证。在办理过户手续时，需缴纳交易费、登记费（工本费）和工本印花税，每项费用为5元。最后，继承人可领取房权证。