1. 未成年人的法定监护人应为其父母或其他法定监护人，包括祖父母、兄弟姐妹等直系亲属。在确定法定监护人时，应优先考虑父母的权益和责任。
2. 智障人的法定监护人应为其父母或其他法定监护人，同样包括直系亲属。在确定法定监护人时，应综合考虑智障人的实际情况和特殊需求。
3. 法定监护人的确定应充分尊重被监护人的意愿，尊重其人身权益和自主意识。如果被监护人能够表达自己的意愿，应优先考虑其意愿。
4. 如果被监护人无法表达意愿或意愿不明确，法定监护人的确定应根据被监护人的最佳利益原则进行，以保障被监护人的权益和福祉为出发点。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
