1. 未成年人的法定监护人应为其父母或其他法定监护人，包括祖父母、兄弟姐妹等直系亲属。在确定法定监护人时，应优先考虑父母的权益和责任。
2. 智障人的法定监护人应为其父母或其他法定监护人，同样包括直系亲属。在确定法定监护人时，应综合考虑智障人的实际情况和特殊需求。
3. 法定监护人的确定应充分尊重被监护人的意愿，尊重其人身权益和自主意识。如果被监护人能够表达自己的意愿，应优先考虑其意愿。
4. 如果被监护人无法表达意愿或意愿不明确，法定监护人的确定应根据被监护人的最佳利益原则进行，以保障被监护人的权益和福祉为出发点。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
