1. 未成年人的法定监护人应为其父母或其他法定监护人，包括祖父母、兄弟姐妹等直系亲属。在确定法定监护人时，应优先考虑父母的权益和责任。
2. 智障人的法定监护人应为其父母或其他法定监护人，同样包括直系亲属。在确定法定监护人时，应综合考虑智障人的实际情况和特殊需求。
3. 法定监护人的确定应充分尊重被监护人的意愿，尊重其人身权益和自主意识。如果被监护人能够表达自己的意愿，应优先考虑其意愿。
4. 如果被监护人无法表达意愿或意愿不明确，法定监护人的确定应根据被监护人的最佳利益原则进行，以保障被监护人的权益和福祉为出发点。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
关于房子登记在女友名下但实际由男方出资购买时房屋的归属问题。双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。同时，文章还介绍了关于同居期间财产分割、离婚房产分割的特殊情况，包括用他人身份购房、买二手房未过户、受赠继承未过户、只有使用权没有所有权以及以孩子
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
