建设用地审核

　　建设用地审核

　　办事流程 用地单位(个人)申请?预审?签订用地协议?备齐各种资料?填写“一书四方案”?区国土资源局审查?缴纳有关税费?逐级上报审批

　　申报材料

　　一、单独选址项目：

　　(一)文字材料： 1、区人民政府请示文件(征用土地超过200亩)或政府授权的土地行政主管部门用地请示文件; 2、建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性说明材料; 3、建设用地申请表; 4、建设用地项目呈报材料“一书四方案”; 5、建设项目用地预审结论性意见; 6、补充耕地的验收文件(委托补充协议); 7、征地(补偿)协议; 8、建设用地划拨合同(出让合同)，评估报告; 9、土地权属证明 10、权属汇总表; 11、法人营业执照副本复印件; 12、计委立项批复; 13、规划定点通知书、规划许可证; 14、地质灾害评估或压覆矿床报告; 15、林业部门等相关部门意见。

　　(二)图件材料： 1、勘测定界报告书和勘测定界图; 2、拟占用土地的1∶1万分幅土地利用现状图; 3、补充耕地位置图(1∶1万分幅土地利用现状图上标注); 4、规划红线图; 5、建设项目总平面布置图或线性工程平面图。二、城市分批次建设用地报批：(一)文字材料： 1、市、县人民政府请示文件(征用土地超过200亩)或政府授权的土地行政主管部门用地请示文件; 2、建设项目征地补偿费用材料合法性、安置途径可行性说明材料; 3、建设项目用地预审报告书; 4、建设用地申请表; 5、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案; 6、土地权属证明; 7、建设拟征(占)地土地权属情况汇总表; 8、拟征(占)地情况明细表; 9、补充耕地的验收文件; 10、分批次用地的批准文件; 11、规划定点通知书和规划许可证; 12、林业等相关部门意见。

　　(二)图件材料： 1、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图; 2、拟占用土地的1∶1万分幅土地利用现状图; 3、补充耕地位置图(1∶1万分幅土地利用现状图上标注); 4、规划红线图。

　　承诺时限 40个工作日

　　收费标准 工本费 5-20 份不可预见费(对住房建设免收) .001-.05 元新征建设用地有偿使用费 1-60 平方米土地出让金 1-500 平方米土地租金 1-200 平方米土地复垦费 1-60 平方米安置补偿费 10-9000000000 元土地补偿费 10-90000000 元地面附着物补助费 10-10000000 元

　　法律依据 《中华人民共和国土地管理法》《湖北省建设用地审查报批暂行办法》