依据《婚姻法司法解释一》第十七条规定，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定；，但夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定时，需要双方取得一致意见。
因此，如果双方已经离婚，离婚协议书上明确标明房屋产权归属一方并且已经办理过户手续，那么享有房屋所有权一方就可以直接决定买卖房屋，无须经过对方同意，也无须对方签字确认。如果离婚协议中写明房屋仍属于夫妻共同财产，由双方共同共有，且产权登记在一方名下，则出售房屋时需要出示离婚协议或者民政机关的离婚证明，并且需要对方同意，签字确认才可以出售房屋。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条
婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
离婚协议书的相关内容。离婚协议书在民政局登记备案后具有长期有效性，只要双方未变更协议，就一直有效。协议书的生效需以书面形式存在，经夫妻双方当事人签字，并经过法庭或婚姻登记管理部门认可。离婚协议书涉及财产分割、子女抚养等问题，必须明确记载双方真实意愿及
离婚协议书中债务的详细写法，包括定性、双方承担比例、债权行使和债务履行方式等。文章强调协议应详细避免纠纷，并介绍了夫妻债务分担协议在内部具有效力但对第三人无效的法律原则。此外，文章还提到了我国法律关于夫妻财产归属的约定及其对双方和债权人的影响。
自愿离婚所需提交的材料及办理程序。当事人需提交户口证明、居民身份证、介绍信、结婚证或夫妻关系证明书、照片以及离婚协议书。办理程序包括初审、受理、审查和登记(发证)四个步骤。离婚协议书应明确双方当事人的离婚意思，并包括子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经
离婚协议书在解除婚姻关系中的法律意义和要求。离婚协议书是夫妻双方在解除婚姻关系前签署的书面协议，涉及财产分割、子女抚养等问题，必须经双方签字并经过法律认可才具有法定效力。离婚协议书是办理离婚手续的必要内容之一，要求明确双方当事人自愿离婚的意思表示以及
