房屋赠与子女新政策
时间:2023-08-26 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
父母与子女房屋赠与的法律程序
1. 办理赠与公证
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,父母与子女签订房屋赠与书面合同时,必须办理赠与公证。赠与公证是确保赠与行为的合法性和真实性的重要步骤。
2. 办理新房产证
完成赠与公证后,受赠人应携带赠与公证书、接受赠与公证书或赠与合同公证书以及房产所有权证、契证等相关材料,到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续,以获得新的房产证。
3. 签订赠与合同
赠与书是父母与子女签订的房屋赠与书面合同,其中包括赠与的具体内容、条件和双方的权利义务等。赠与合同的签订是确保赠与行为的合法性和双方权益的重要保障。
4. 尽量防止在子女一方名下
在签订赠与合同时,应尽量避免将房屋产权完全转移到子女一方名下。这是为了防止可能出现的财产纠纷和其他不可预见的情况,保护父母的合法权益。
5. 产权登记在出资人子女名下
根据相关法律规定,经过赠与公证和房产所有权转移登记手续后,房屋的产权应该在出资人的子女名下。这样可以确保赠与行为的合法性和产权的合法转移。
法律依据
根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定:1. 接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。2. 办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。3. 经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
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