根据最新的《民法典》，离婚的方式包括协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需要当事人之间协商一致，签订离婚协议书并进行登记。
诉讼离婚是指一方向法院提起离婚诉讼，并提供证据证明夫妻感情确已破裂。在法院审理后，如果调解无效，法院将判决准予离婚。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚时，可以通过有关组织进行调解，或者直接向人民法院提起离婚诉讼。在人民法院审理离婚案件时，应当进行调解。如果经调解后感情确已破裂，调解无效的情况下，法院应当准予离婚。
以下情形之一出现，调解无效时，法院应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
如果一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼，则应当准予离婚。如果经人民法院判决不准离婚后，双方再次分居满一年，并有一方再次提起离婚诉讼的情况下，应当准予离婚。
婚姻存续期间已签订但未取得产权证的房屋的处理方式。根据婚姻法解释，人民法院在判决房屋使用权时，不会确定所有权归属。对于婚姻期间购买的房屋，无论产权是否完全，均为夫妻共同财产，可在离婚时进行分割。对于未取得完全产权的房屋，出售和分配需按国家和单位比例进
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚后房屋过户是否需要缴纳税款的问题。根据我国婚姻法和国家税务总局的批复，夫妻共有房屋产权的变更不属于房屋买卖行为，因此离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。
婚姻法司法解释中关于解除同居关系、宣告婚姻无效、财产分割和子女抚养纠纷的处理等内容。其中涉及不同情形下人民法院的受理范围和规定，如申请解除同居关系、离婚案件中的宣告婚姻无效处理等。同时，文章还涉及离婚协议中关于财产分割的处理、变更或撤销财产分割协议的
